Пресс-центр
По праву считается вечной российской проблемой, наравне с дорогами и дураками. Если цитировать классиков.
Сегодня нашей газете об основных тенденциях на арамильском рынке недвижимости рассказывает учредитель и брокер агентства недвижимости «Городок» Надежда Коржавина.
- Надежда Анатольевна, сколько лет вашему агентству?
- Самостоятельно мы работаем уже два года.
- Как обстоят дела с продажей недвижимости в нашем округе?
- Арамиль набирает популярность у жителей области и Екатеринбурга. Связано это с масовым строительством жилья. Приток покупателей увеличился, большая часть из них – екатеринбуржцы.
- А земельные участки и дома?
- Продажи продвигаются очень медленно. Главная причина этого, по-моему мнению, завышенные цены. Сроки продажи составляют от полугода до двух лет. На сегодняшний день реальная цена одной сотки земли - 100 тыс. руб., а собственник хочет больше. Деревянный дом, с газом, скважиной, канализацией – объективная цена квадратного метра 20 тыс. руб. В коттедже – 30-40 тыс. руб.
- Нынешней зимой очень выросли цены на недвижимость. С чем это связано?
- Я думаю с политикой, с выборами. Это было следствием общей неуверенности, люди опасались перемен, поэтому все накопления вкладывали в недвижимость. И с ноября по март цены взлетели на 10-15%.
- А сейчас?
- Началась стагнация, рынок стоит. Объектов продажи больше, чем покупателей. После выборов рост цен остановился, но пока они не снижаются. А вот на недавний рост доллара рынок пока никак не отреагировал. Вообще рынок недвижимости необычайно чутко реагирует на любые изменения и в политике, и в экономике. Как только цена на недвижимость начинает расти, на рынок выставляется масса объектов. А когда рост останавливается, то число желающих продать резко уменьшается. Собственники выжидают, что будет: рост или падение цен? Все хотят продать свою недвижимость на пике цен. Это нормальная человеческая психология, каждый хочет добиться наибольшей выгоды.
- Вы думаете, цены начнут падать?
- Прогнозировать состояние рынка - дело неблагодарное. Это зависит от всего: цены на нефть, доллар, политической ситуации, экономики. Но мне кажется, рынок сейчас завышен. Цены ненормально высокие, и думается, скоро будет снижение.
- В новостройках покупают квартиры?
- В очередном «Солнечном доме» все однокомнатные квартиры были куплены еще на стадии закладки фундамента. Да и двухкомнатных немного осталось. На ранних сроках строительства цена намного ниже, чем в момент завершения стройки. В прошлом году цена при реализации была на 300 тыс. руб. выше, чем во время нулевого цикла. Есть люди, которые играют на этой разнице, покупают и перепродают. Никакой банк не даст такого процентного роста капитала.
- Экономические прогнозы не слишком благоприятные, говорится о том, что в мире разразился очередной экономический кризис…
- Конечно, перемены коснутся рынка недвижимости, но вряд ли они будут катастрофическими. При любой политической и экономической системе люди будут покупать и продавать жилье. Это было, есть и будет. Этот рынок определяется человеческим фактором. Например, наследники делят имущество, им надо продать его и получить свои доли наследства. Они не будут ждать изменений экономики, тем более политики, все живут здесь и сейчас. Людям необходимо разъехаться, продать большую квартиру, купить несколько маленьких. Они сделают это в любом случае. Законы рынка недвижимости диктует жизнь, ничто не заставит людей ждать. Если семья хочет увеличить свою жилплощадь, то здесь на помощь приходят федеральные программы. Выделяются субсидии для молодых и малообеспеченных семей, для многодетных. Продолжает работу программа улучшения жилищных условий для ветеранов войны. Очень часто такие люди обращаются к нам за помощью, мы подыскиваем им жилье, занимаемся оформлением документов. Молодежь берет ипотечные кредиты, банки работают очень активно, кредитуют. Семьи растут, жизнь не останавливается.
- Во сколько обойдется купить квартиру в Арамили?
- Однокомнатная стоит от 1 млн. 500 тыс. руб. до 1 млн. 800 тыс. руб. Поселок Светлый и Мельзавод – от 1 млн. 300 тыс. руб. до 1 млн. 600 тыс. руб. Квартиры в Арамили дороже, чем в Патрушах или Большом Истоке. Привлекает возможность быстро доехать из Екатеринбурга в Арамиль по «росселевке». А также чистый воздух и чистая вода - у нас ведь экологически благополучный город. Хорошая инфраструктура, школы, больница, скоро появится бассейн. Арамиль растет, давно перерос статус сельского городка. Это – пригород, экономически развитый, с рабочими местами. Екатеринбуржцы едут к нам, а вот арамильцы редко переезжают в столицу Урала или едут в другие города.
- В новостройках такие же цены?
- Однокомнатная сегодня стоит 1 млн. 700 тыс. руб., что намного дешевле, чем аналогичная в Екатеринбурге. Там цена на такую квартиру начинается от 2 млн. руб. Кстати, благодаря строительству новых домов в округе снизилась цена и вторичного жилья. Двухкомнатные квартиры во вторичном жилье – от 1 млн. 650 тыс. руб. до 2 млн. 100 тыс. руб. А в новостройке – от 2 млн.400 тыс.руб. до 2 млн. 700 тыс. руб. Все таки, охотнее покупают новое жилье. К тому же застройшик облегчил покупку квартир. Первоначальный взнос составляет 40% от стоимости, остальное в рассрочку до окончания строительства. Если не хватает денег возможен кредит, «Солнечный дом», например, работает с банком «ВТБ 24».
- А кто основой покупатель домов и земли?
- Тоже екатеринбуржцы. Они продают в городе квартиры, и этого хватает, чтобы в Арамили купить дом. Так многие решают проблему расширения площади, продав однокомнатную в центре Екатеринбурга, можно купить двух- трехкомнатную в Арамили. Да и многие арамильцы хотят жить в своих домах. И это не тяга к земле. Нет, все намного прозаичнее: высокая стоимость коммунальных услуг. Проживание в доме гораздо дешевле. Цена кирпичного дома – 4-6 млн.руб., коттеджа – 10-15 млн.руб. Деревянные жилые дома возрастом более пятидесяти лет – от 2 млн. 600 тыс. руб. до 3 млн. руб. Собственник высоко оценивает свою землю. На центральной улице города, где идет коммерческая застройка, стоимость земли доходит от 200 тыс.руб. до 300 тыс. руб. за сотку.
- Мигранты с Востока тоже покупают жилье?
- И квартиры, и дома. Но не очень много. Закон не запрещает приобретение жилья, даже не имеющим гражданства. Это общемировая практика.
- Какова же средняя цена квадратного метра в Арамили?
- По состоянию на 17 мая текущего года в Арамили – 40-45 тыс. руб., в поселке Светлый – 39-40 тыс. руб. По - прежнему, однокомнатные и двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом, чем трехкомнатные.
- То есть особо ничего не меняется?
- Масштабное строительство внесло изменения в арамильский рынок недвижимости. Да и облик города изменился: ветхие дома снесены, люди получили хорошее жилье. И социальный состав Арамили меняется, сюда приезжают жители города. Кроме того, среди покупателей земли и домов в основном люди небедные. По сути идет миграция в Арамиль людей с высокими доходами. Это видно невооруженным взглядом - на каждой улице идет строительство особняков.
С 2010 года ежегодно проводится конкурс среди российских организаций, проводится он в два этапа: на уровне субъекта и на уровне федерации.
В соответствии с приоритетными задачами социальной политики на 2012 год определены следующие номинации конкурса:
«За создание и развитие рабочих мест в организациях производственной сферы», «За создание и развитие рабочих мест в организациях непроизводственной сферы», «За сокращение производственного травматизма и профессиональной заболеваемости в организациях производственной сферы», «За сокращение производственного травматизма и профессиональной заболеваемости в организациях непроизводственной сферы», «За развитие кадрового потенциала в организациях производственной сферы», «За развитие кадрового потенциала в организациях непроизводственной сферы», «За формирование здорового образа жизни в организациях производственной сферы», «За формирование здорового образа жизни в организациях непроизводственной сферы», «За развитие социального партнерства в организациях производственной сферы», «За развитие социального партнерства в организациях непроизводственной сферы», «Малая организация высокой социальной эффективности», «За участие в решении социальных проблем территорий и развитие корпоративной благотворительности».
Участие организаций в региональном этапе конкурса осуществляется как на основе самовыдвижения, так и по представлению объединений работодателей, либо по представлению объединений организаций профсоюзов при условии соответствия критериям допуска, установленным методическими рекомендациями. Организация вправе подавать заявку на участие в региональном конкурсе по одной, нескольким или всем номинациям. Заявки на участие в конкурсе подаются по каждой номинации отдельно. Участие в конкурсе – бесплатное.
Заявки на участие в конкурсе будут приниматься департаментом по труду и занятости населения Свердловской области до 1 августа 2012 года по адресу: 620004, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 101, каб. 564 (телефон для справок: 261-64-49).
Материалы по проведению всероссийского конкурса «Российская организация высокой социальной эффективности» в 2012 году, в том числе формы для заполнения, размещены на официальном сайте Минздравсоцразвития РФ (http://www.minzdravsoc.ru и на сайте www.niitruda.ru).
Приглашаем организации Арамильского городского округа принять участие в конкурсе!
В калейдоскопе минувших семи дней помимо незаконного строительства, борьбы с должниками и несбывшихся ожиданий было сразу несколько хороших новостей.
Представляем наш обзор событий прошедшей недели.
В понедельник 4 июня глава Арамильского городского округа Александр Прохоренко провел встречу с жителями частного сектора микрорайона Гарнизон. Речь здесь шла о строительстве многоквартирного жилого дома на ул. Гарнизон, 3-4. Разрешение на строительство объекта городской администрацией не выдавалось, а само строение не соответствует требованиям пожарной безопасности. Причем, квартиры в нем активно продаются, несмотря на отсутствие разрешительных документов и возможность массовой гибели людей в случае пожара. На данный момент межрайонной прокуратурой подано исковое заявление в суд о приостановлении строительства и сносе дома, судебное заседание назначено на конец июня. Жителям также было предложено со своей стороны обратиться в прокуратуру для скорейшего решения этого вопроса.
В среду 6 июня в городской администрации прошла встреча с управляющей западного подразделения ОАО «Свердловэнергосбыт» Любовью Панкратовой по поводу погашения задолженности за поставленную электроэнергию жителями Арамили и организациями, которые работают на его территории. Было предложено объединить усилия «Свердловэнергосбыта», поставщиков электроэнергии и коммунальных служб, предварительная работа в этом направлении уже ведется, и до начала июля, вероятно, начнутся первые отключения должников. Варианта для неплательщиков остается всего два: либо начать оплачивать счета, либо составить график погашения задолженности, который должен быть подписан обеими сторонами.
В четверг 7 июня глава городского округа Александр Прохоренко принял участие в очередном заседании комитета по бюджету, финансам и налогам Законодательного Собрания Свердловской области. На нем был рассмотрен вопрос «Об исполнении областного бюджета за 2011 год», а также заслушана информация о выполнении в 2011 году программы социально-экономического развития Свердловской области на 2011−2015 годы. Депутаты комитета обратили внимание на трудности, связанные с исполнением доходной части бюджета. В течение 2011 года четыре раза вносились изменения в бюджет в сторону роста его доходной составляющей, увеличение которой планировалось, в том числе за счет поступлений от налога на прибыль организаций. Однако в июле прошлого года началось постепенное снижение поступлений, которое не позволило выполнить планы программы в полном объеме. На заседании комитета также обсуждалась реализация областных целевых программ. Некоторые из них по итогам года были профинансированы не в полном объеме, отмечены также проблемы в реализации программы модернизации здравоохранения в Свердловской области, связанные с поздним поступлением федеральных средств.
В этот же день организаторам и спонсорам XIV Международного фестиваля детского музыкального творчества «Земля - наш общий дом», который прошел в Арамили 22 апреля, были вручены благодарственные письма от министерства культуры Свердловской области. В их числе был глава округа Александр Прохоренко, заместитель главы по социальным вопросам Лариса Гузенко, председатель комитета по культуре, спорту и молодежной политике Светлана Мезенова, директор ДК г. Арамиль Валерий Исаков, директор ООО «Арамильский автотранспортный холдинг» Андрей Зубов, представители ООО «Стройсервис» и многие другие. Приятную миссию взяла на себя директор Свердловской государственной детской филармонии Людмила Скосырская, являющаяся также директором фестиваля. Она подчеркнула, что организаторы этого большого музыкального праздника стараются постоянно менять города, которые принимают фестиваль в области, тем не менее, в Арамили и Каменске-Уральском он проводится постоянно. И Арамильский городской округ по уровню организации фестиваля является одним из лидеров среди областных площадок. А здешние коллективы, принявшие в этот раз участие в конкурсной части, ничуть не затерялись на сцене среди своих более опытных товарищей. Кстати, среди прочих подарков, врученных главе округа, были специальные часы, на которых установлена особая дата - 2014 год. Так организаторы международного фестиваля еще раз подчеркнули, что и в следующий раз он обязательно пройдет в Арамили.
В пятницу 8 июня в городской администрации учителю химии из школы №3 был вручен сертификат на получение субсидии в размере 1 млн. 439 тыс. руб., которая предназначенна для улучшения жилищных условий. В семье Елены Нелиной двое детей, сама она работает в школе вот уже в течение пятнадцати лет. В свое время ее семья стала участником программы социальных выплат на строительство или приобретение жилья в сельской местности. И теперь их мечта о новом жилье стала реальностью - полученные средства Нелины планируют потратить для того, чтобы достроить дом в поселке Мельзавод. Напомним, что совсем недавно подобная субсидия была выдана еще одному учителю из школы №3, но уже по программе «Социальное развитие села до 2013 года».
В пятницу произошло еще одно приятное событие. На улице Космонавтов рядом с домом 7/2 открылась детская площадка, которая в этом году первой построена по программе «1000 дворов». В числе гостей этого маленького импровизированного праздника был и глава городского округа Александр Прохоренко, поблагодаривший жителей за активную позицию, благодаря которой здесь удалось так многое сделать. Всего для Арамильского городского округа на реализацию программы «1000 дворов» в этом году выделено порядка 4 млн. руб. Сейчас планируется строительство еще трех площадок, одна из них, кстати, разместится неподалеку от ул. Космонавтов – во дворе дома, расположенного по адресу Гарнизон, 18. Кроме того, появится уникальный для Арамили объект - скейтодром, строить его будут рядом с городским Дворцом культуры.
В последнее время социологи все чаще говорят о том, что институт семьи находится в кризисе.
Сообщают о росте разводов, снижении рождаемости, психологическом и материальном неблагополучии семейных пар, брошенных детях, забытых родителях. Отрицать, массу проблем, которые здесь есть, конечно, нельзя. Тем радостнее, что есть семьи, которые бережно хранят традиции совместной жизни, показывают пример воспитания детей. Об одной из них мы расскажем сегодня.
Совсем не просто складывалась жизнь у Александра и Натальи Южаниных.
Родилась Наталья в Туринске, но вскоре ее родители переехали в Узбекистан, в небольшой городок недалеко от Ташкента. И, наверное, прожили бы там всю жизнь. Но началась перестройка, вместе с ней пришли национальные проблемы. Русские оказались незваными гостями почти во всех бывших союзных республиках. И местные узбеки вдруг стали относиться к ним, как к заклятым врагам. В некоторых городах вспыхнули массовые беспорядки на национальной почве, были случаи резни. Русскоязычное население массово покидало Узбекистан. В начале девяностых уехала и Наталья с матерью, отец к тому времени уже умер. Пришлось оставить все имущество, взяли только то, что смогли унести. И началась жизнь полная скитаний, без жилья, без работы.
Жили в деревне недалеко от Туринска, селились в бараках, снимали комнаты. Наталье тогда было пятнадцать лет, через два года она поступает в торгово-экономический техникум Екатеринбурга. Жила в общежитии, но доучиться до конца не получилось: умерла мама. Денег на продолжение учебы не было, пришлось устраиваться на работу. В общежитии познакомилась со своим будущим мужем Александром, недавно приехавшим из Казахстана. Там он работал в милиции, но пришлось уехать, когда изменилось отношение к русским. Они оба были беженцами и когда поженились, у них не было ничего: ни жилья, ни средств, чтобы его купить. Но они не стали отчаиваться. Работали без отдыха - по будням на основной работе, по выходным занимались торговлей. Через несколько лет скопили небольшую сумму, помогли также родственники. Однако, о том, чтобы приобрести квартиру в Екатеринбурге не было и речи, цены оказались запредельными. И они купили полуторку в Арамили, в доме на улице Новая. К тому времени у Южаниных уже был сын Станислав. Сначала в Арамили Наталье не понравилось, особенно когда на въезде увидела ряды деревянных изб. Подумала: деревня.
«Больше десяти лет здесь живем, - смеется она. - Так привыкла к городу, к людям, никуда отсюда не уеду. Друзья зовут в Екатеринбург, цены на жилье там почти такие же, как в Арамили. Но жизнь совсем другая. Здесь дети могут без присмотра во дворе гулять, спокойно до школы дойти. В отличие от Екатеринбурга».
В новой квартире родилось еще двое сыновей: Даниил и Евгений. Места для всех не хватало. Два года назад Южанины продали квартиру, добавили немного денег и купили двухкомнатную в том же доме. Сейчас у мальчишек есть своя комната, но они растут, им становится тесно. Каждому хочется чуть больше личного пространства.
«Это самая большая наша проблема, - говорит Наталья. - Мы бы хотели построить дом для себя и для детей. Пока это только мечта … А дети … Они приносят только радость. Я была одна у родителей, и когда их не стало, осталась совсем одинокой, без родных, без поддержки. Поэтому хотела, чтобы у моих детей были братья или сестры, чтобы друг другу помогали. А муж из многодетной семьи, у него четверо братьев и сестер. Ну, а материально? Сейчас почти всем нелегко, что же делать? Главное, что мы с Сашей вместе. А вместе можно все пережить».
Александр и Наталья уже пятнадцать лет понимают и поддерживают друг друга во всем. Даже ссорятся редко. Александр по характеру спокойный, уравновешенный, с настоящим мужским характером. А чувство юмора помогает ему в решении любых проблем. Южанины все делают вместе: ходят в магазин, ездят на рыбалку. В их гостеприимном, уютном доме любят собираться друзья. Наталья работает в детском саду, ведет домашнее хозяйство, ребята помогают ей. Они хорошо учатся, занимаются спортом. Четырнадцатилетний Стас играет в хоккей, футбол, хочет стать врачом. Десятилетний Даниил ходит в секцию карате. Шестилетний Женя хорошо рисует. Вместе с папой любят играть в футбол, ловить рыбу. А с мамой собирать грибы и ягоды. И наверняка, по примеру родителей, смогут создать и сохранить свои семьи.
Лариса Ушакова
В образовательных учреждениях Арамили подошел к концу учебный год,
особенно насыщенным он получился для Арамильского профессионального училища.
Уже в восьмой раз ребята из училища приняли участие в межрегиональном чемпионате по парикмахерскому искусству, который проходит в Екатеринбурге. И вновь удача - Вероника Машковцева, Ксения Ваулина и Екатерина Чернобаева заняли места со второго по пятое. Отличный результат!
В училище продолжают традицию благотворительного парикмахерского обслуживания ветеранов труда и инвалидов. Теперь эта работа ведется не только в здании учебного корпуса, юные парикмахеры приходят и на дом. Профессионализм, душевность, доброжелательность – важные черты характера для тех, кто выбрал эту профессию. И то, что пожилые люди от чистого сердца благодарят девушек за труд и хорошее отношение, тоже своего рода показатель.
В этом году дан старт совместной программе с ОАО «Арамильский авиационный ремонтный завод». Начинается приём юношей и девушек для обучения по специальности «Слесарь по ремонту авиационной техники». Ребятам предстоит работать на современном оборудовании, возможно, многих привлечет то, что основными заказчиками предприятия являются ВВС РФ, авиация МВД, ФСБ, МЧС, гражданская авиация. Большой интерес к этому начинанию высказали в ООО «Уральская вертолетная компания», ОАО «Уральский завод гражданской авиации», которые испытывают потребность в молодых профессионально подготовленных кадрах, обещая места для производственной практики и дальнейшего трудоустройства.
Выпускников 9 классов после окончания школы вместе с родителями ждут по адресу: г. Арамиль, ул. Космонавтов, 9/4 (проезд маршрутными такси № 113,154, 129). Необходимые документы: аттестат, паспорт, медицинская справка по форме №86, четыре фотографии. Образование бесплатное, обучающиеся получают стипендию. По новому федеральному государственному образовательному стандарту ребята будут учиться два года пять месяцев.
Валентина Уралова, директор Арамильского профессионального училища
С 2010 года в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 4 марта 2009 года № 265-р «О всероссийском конкурсе «Российская организация высокой социальной эффективности» ежегодно проводится Конкурс
Конкурс проводится в два этапа: на уровне субъекта и на уровне федерации.
В соответствии с приоритетными задачами социальной политики на 2012 год определены следующие номинации конкурса:
«За создание и развитие рабочих мест в организациях производственной сферы», «За создание и развитие рабочих мест в организациях непроизводственной сферы», «За сокращение производственного травматизма и профессиональной заболеваемости в организациях производственной сферы», «За сокращение производственного травматизма и профессиональной заболеваемости в организациях непроизводственной сферы», «За развитие кадрового потенциала в организациях производственной сферы», «За развитие кадрового потенциала в организациях непроизводственной сферы», «За формирование здорового образа жизни в организациях производственной сферы», «За формирование здорового образа жизни в организациях непроизводственной сферы», «За развитие социального партнерства в организациях производственной сферы», «За развитие социального партнерства в организациях непроизводственной сферы», «Малая организация высокой социальной эффективности», «За участие в решении социальных проблем территорий и развитие корпоративной благотворительности».
Участие организаций в региональном этапе конкурса осуществляется как на основе самовыдвижения, так и по представлению объединений работодателей, либо по представлению объединений организаций профсоюзов при условии соответствия критериям допуска, установленным Методическими рекомендациями. Организация вправе подавать заявку на участие в региональном конкурсе по одной, нескольким или всем номинациям. Заявки на участие в конкурсе подаются по каждой номинации отдельно. Участие в конкурсе – бесплатное.
Заявки на участие в конкурсе будут приниматься Департаментом по труду и занятости населения Свердловской области до 1 августа 2012 года по адресу: 620004, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 101, каб. 564 (телефон для справок: 261-64-49).
Материалы по проведению всероссийского конкурса «Российская организация высокой социальной эффективности» в 2012 году, в том числе формы для заполнения, размещены на официальном сайте Минздравсоцразвития РФ (http://www.minzdravsoc.ru и на сайте www.niitruda.ru).
Приглашаем организации Арамильского гордского округа принять участие в конкурсе!
10, 17 и 24 июня – личное Первенство Арамильского городского округа по классическим шахматам среди ветеранов.
А также окончание Кубка и Чемпионата 2011-2012 гг. шахматного клуба «Белая ладья». Место проведения: шахматный клуб «Белая ладья», г. Арамиль, ул. Красноармейская, 118. Начало в 15:00.
Каждый вторник, среду и пятницу в течение июня проходят матчи Кубка по мини-футболу на приз главы Арамильского городского округа. Место проведения: мини-стадион «Триумф», г. Арамиль, улица 1 Мая, 62. Начало в 18:00. Каждый четверг - домашние игры Первенства Сысертского района по футболу. Место проведения: футбольное поле на ул. Садовая. Начало в 19:00.
12 июня - шахматный турнир, посвященный «Дню России».Место проведения:КДК «Виктория», п. Светлый, 42-А. Начало в 12:00.
22 июня - отчетный концерт хореографического коллектива городского Дворца культуры. Место проведения: зрительный зал Дворца культуры г. Арамиль, ул. Рабочая, 120-А. Начало в 19:00. Цена билета: 50 рублей.
24 июня – праздничная развлекательная программа «Стиляги». Место проведения: площадь клуба «Надежда», п. Арамиль, улица Свердлова, 8-б. Начало в 20:00.
30 июня – «День города – день молодежи». Место проведения: площадь перед Дворцом культуры г. Арамиль, улица Рабочая, 120-А.
30 июня – рядспортивных мероприятий, посвященных 337-летию Арамили:
· первенство по волейболу, место проведения: спорткомплекс ДЮСШ, г. Арамиль, ул. Красноармейская, 118. Начало в 10:00.
- Кубок Арамили по футболу среди взрослых команд, место проведения: мини-стадион «Триумф», г. Арамиль, ул. 1 Мая, 62. Начало в 12:00.
- блиц-турнир по шахматам, место проведения: мини-стадион «Триумф», г. Арамиль, ул. 1 Мая, 62 (в случае непогоды соревнования пройдут в шахматном клубе «Белая ладья», г. Арамиль, ул. Красноармейская, 118). Начало в 10:00.
В конце мая прошел рейд по проверке внутридомового газового оборудования в домах жителей Сысертского и Арамильского городских округов.
Провели его специалисты «Уральских газовых сетей» и сотрудники МЧС Сысертского района.
Проверка была внеплановой, газовики проводили ее в домах, в которых давно не осуществлялось техническое обслуживание газовых труб и котлов. Таких домов немало, большей частью они находятся в частном секторе. Причем, часто хозяева даже не пускают ремонтников на порог. Причина проста – задолженность за газ. Долги порой достигают двухсот тысяч, и злостные неплательщики предпочитают рисковать жизнью, чем платить. Как правило, это состоятельные люди, владельцы больших домов, где установлено много дорогого оборудования, потребляющего большое количество газа.
Когда газовикам удается попасть в такой дом, чаще всего выясняется, что оборудование смонтировано с нарушениями норм, обнаруживаются утечки. Так, например, в одном из сысертских домов были выявлены недопустимые нарушения. Хозяева, делая перестройку, просто замуровали отключающее устройство, газ просачивался в дом, предельно допустимая концентрация была превышена в четыре раза. В этот дом газовики не могли попасть в течение шести лет, страшно представить, к чему могло бы привести дальнейшее промедление. Чтобы предотвратить возникновение аварийной ситуации, ремонтникам пришлось остановить газоснабжение двух улиц. А в одном из домов поселка Бобровский, куда специалистов «Уральских газовых сетей» долго не пускали, были обнаружены сразу две утечки.
«Мы сюда уже приезжали один раз, звонили, нам никто не открыл. - рассказывает слесарь-водитель Владимир Ваулин, - Сейчас хотели попасть в соседний дом, но там не открывают. Случайно увидели хозяев, и нас пустили. Просто счастливая случайность».
По закону газовое оборудование нужно проверять один раз в три года. Но это только в том случае, если срок его эксплуатации не вышел. К сожалению, в большинстве домов установлено старое, изношенное оборудование, которое давно нужно менять. Его проверять необходимо каждый год. Специалисты «Уральских газовых сетей» обычно предлагают жильцам заменить старые, опасные трубы и плиты. Но часто им говорят в ответ, что денег на это нет. Между тем, по российским законам замену газового оборудования собственник жилья обязан производить за свой счет. Газовики выписывают предписание, обещают прийти через год, но … не могут попасть в жилище нарушителей. Их просто не пускают. Это значит, жители не заменили опасное оборудование и не погасили задолженности, продолжают «экономить». Поэтому иногда приходится применять крайние меры и отключать газ, когда угроза взрыва неминуема.
Нередки случаи отравления газом и продуктами его сгорания из-за плохой вентиляции, особенно часто это происходит в домах с газовыми горелками, встроенными в печи. С начала года шестеро жителей области уснули и не проснулись, закрыв дымоход, чтобы «тепло не выходило». В Арамили в каждом третьем доме стоят такие горелки. Чаще всего срок их службы вышел много лет назад, некоторые морально устарели. Все они требуют демонтажа и замены, но люди из экономии упорно продолжают рисковать своими и чужими жизнями.
Лариса Ушакова
Тревожная хроника
В прошлом году в России взрывы газа унесли жизни 286 человек. Еще 30 уже погибли в 2012 году. Чаще всего причиной трагического исхода становится человеческий фактор: собственная халатность и несоблюдение правил пользования газом.
8 мая 2012. Жители сразу трех квартир дома по улице Новой в Арамили ночью вызвали скорую помощь из-за плохого самочувствия. Как оказалось, причиной сильного недомогания стало отравление продуктами горения бытового газа.
9 марта 2012. При взрыве бытового газа в Энгельсе погибли 5 человек.
9 января 2012. В московском ресторане «Il Pittore» взорвались газовые баллоны, три человека погибли, еще 41 получил травмы.
21 декабря 2012. Бытовой газ взорвался в одном из жилых домов Ножай-Юртовского района Чечни.Ожоги различных степеней получили трое детей и их мать. Взрыв прогремел из-за утечки газа в доме.
В ночь на 16 ноября 2011. Взрыв бытового газа произошел в жилом 4-квартирном доме в поселке Ивня Белгородской области.
17 октября 2011. В подмосковных Бронницах произошел взрыв бытового газа на пятом этаже. Погибли четыре человека, госпитализированы трое, 20 пострадавшим медицинская помощь оказана на месте.
22 сентября 2011. В Екатеринбурге произошел взрыв бытового газа в квартире на девятом этаже 11‑этажного жилого дома. Пострадали шесть человек, среди которых мальчик 13 лет и девочка 15 лет. Пострадавшие были госпитализированы, хозяин квартиры скончался в больнице.
На территории Арамильского городского округа в настоящее время активно проходят общие собрания собственников жилых помещений,
повесткой которых является выбор способа управления своим многоквартирным домом.
В большинстве случаев голосование продолжается, но есть и те, кто уже определился.
Итоги 1 июня 2012 года
ООО «УЖКХ «Лидер»
РуководствоООО «УЖКХ «Лидер» предоставило документы на пять многоквартирных домов, где собственники выбрали способ управления с помощью данной управляющей компании:
1. ул. Курчатова, 10;
2. ул. Ленина, 1 б;
3. ул. Ленина 1 в;
4. ул. Ленина, 1 г;
5. ул. Тельмана, 6.
ОАО «Областная управляющая жилищная компания»
ОАО «Областная управляющая жилищная компания» по итогам голосования собственников жилых/нежилых помещений многоквартирных домов приступила с 01.06.2012 года к управлению, содержанию и техническому ремонту шести многоквартирных домов:
1. ул. Рабочая, 124;
2. ул. Курчатова, 14;
3. ул. Курчатова, 16;
4. ул. Горбачёва, 7;
5. ул. Горбачёва, 9;
6. ул. Горбачёва, 22.
Ещё раз напоминаем: всем собственникам жилых/нежилых помещений МКД необходимо определиться со способом управления своим многоквартирным домом, который ранее был под управлением обанкротившегося ООО УК «ЖКХ «Лидер».
Основной способ управления, которому жители Арамили отдают предпочтение, - это управление многоквартирным домом с помощью управляющей компании. При выборе или смене способа управления своим домом с помощью управляющей компании необходимо воспользоваться критериями, которые позволят застраховаться от ошибок. Для этого необходимо:
· тщательно изучить проект договора управления домом и сравнить его с другими;
· сравнить цену предложения с другими управляющими компаниями;
· выяснить, является ли управляющая компания членом саморегулирующей организации, каков компенсационный фонд этой организации и какие стандарты управления действуют в ней;
· ознакомиться с отзывами о компании от других собственников;
· выяснить, застрахована ли деятельность компании;
· выяснить, с какими подрядными организациями у неё есть договоры и установить профессиональный уровень таких подрядных организаций;
· определить компетенцию УК в вопросах управления;
· ознакомиться с документами, подтверждающими наличие в её штате специалистов, получивших подготовку в сфере управления недвижимостью, имеющих соответствующие дипломы и сертификаты;
· узнать её финансовое состояние (отсутствие или наличие задолженности по договорам снабжения домов ресурсами, отсутствие задолженности по налогам и сборам, отсутствие требований по уплате долгов);
· получить информацию об организации охраны труда и сертификации рабочих мест.
Н.В. Тюменцева, специалист отдела ЖКХ администрации АГО
1 июня для арамильских школьников стало двойным праздником.
Во-первых, в этот день отмечался официальный День защиты детей, а во-вторых, в школах открылись летние детские лагеря. Отдыхающие в них ребята и стали главными гостями на детских праздниках, которые прошли по всему городскому округу.
Теплым, солнечным утром у Дома культуры поселка Светлый появились аттракционы для ребят. Сам праздник начался с викторины, в которой каждый, кто правильно ответил на вопрос, получил сладкий приз. Затем прошел спортивный конкурс «Веселые старты», в котором ребята соревновались в прыжках на одной ноге и беге, будучи привязанными друг к другу. А, те, кто помладше, водили хоровод, плясали и пели. Кульминацией празднования стал конкурс рисунков на асфальте. Главная тема – летние каникулы. Ребята рисовали солнце, реки, озера, деревья. Лучшие художники получили в награду по коробке конфет. Вообще без подарка не остался почти никто, а еще каждый участник праздника получил заряд хорошего настроения.
В Арамили празднование прошло на мини-стадионе школы №1. Школьников поздравил глава округа Александр Прохоренко, который вручил грамоты победителям интеллектуальных конкурсов, что проводились в школах во время учебного года. Почти два часа ребят развлекали настоящие клоуны из цирка. Циркачи показывали фокусы, жонглировали, и даже исполняли акробатические трюки. Детский смех не умолкал ни на минуту – а это самый лучший показатель того, что праздник удался.
Нам же остается только поблагодарить спонсоров, которые приняли самое деятельное участие в организации праздничных мероприятий: администрацию Арамильского городского округа, агентство недвижимости «Городок» и ООО «Уралсервисавто».
Лариса Ушакова
