Пресс-центр
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области сообщает о прекращении с 1 августа 2017 годаприема и выдачи документов в офисах, расположенных по адресам: г. Верхняя Пышма, ул. Щорса, д.3; г. Первоуральск, ул. Ильича, д. 30А; г. Березовский, ул. Загвозкина, д.12; р.п. Белоярский, ул. Юбилейная, д. 13; г. Заречный, ул. Ленинградская, д. 15 В; г. Асбест, ул. Ладыженского, д. 2; р.п. Шаля, ул. Энгельса, д. 54; г. Нижние Серьги, ул. Ленина, д. 4; г. Кировград, ул. Свердлова, д. 48; г. Североуральск, ул. Ленина, д. 44; г. Карпинск, ул. Почтамтская, д. 29; р.п. Тугулым, ул. Ленина, д. 61.
Также три территориальных отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области с 1 августа ждет сокращение количества окон приема и выдачи документов. В г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 48 закроется 2 окна; 1 окно закроется в г. Кушва, ул. Союзов, 17 и три окна закроются в г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, д. 56.
Закрытие окон приёма и выдачи документов связано с реализацией Плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обусловлено переходом на бесконтактные технологии взаимодействия с клиентами.
Для получения государственных услуг Росреестра заявителям необходимо будет обращаться в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг или воспользоваться порталом Росреестра для получения услуг в электронном виде. Перечень офисов МФЦ расположен на сайте www.mfc66.ru. Офисы МФЦ работают в вечернее время до 20:00 и по субботам. Большое количество окон приема-выдачи документов в МФЦ позволяет сократить ожидание заявителя в очереди. Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.
«Нашим заявителям не стоит опасаться, что перемены отрицательно отразятся на качестве приема документов или повлекут за собой всплеск отказов и приостановок, — отмечает заместитель директора филиала ФГБУ „ФКП Росреестра“ по Свердловской области Татьяна Янтюшева. — Мы понимаем важность и востребованность государственных услуг, предоставляемых органом кадастрового учета, поэтому нагрузка на многофункциональные центры возрастает плавно. Параллельно с этим специалисты Кадастровой палаты проводят обучение коллег из МФЦ, организовывают совещания по обсуждению нестандартных ситуаций».
При совершении любых операций с недвижимостью, например таких, как купля-продажа, дарение, наследование и так далее, зачастую возникает вопрос: какие документы необходимо подготовить? Кадастровая палата по Свердловской области советует всем уральцам перед осуществлением сделок уточнить список необходимого пакета документов.
«В этом вам поможет сервис "Жизненные ситуации" на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), который позволяет в удобной и наглядной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью и (или) кадастрового учета» — рассказала заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестар» по Свердловской области Татьяна Янтюшева.
Заявитель самостоятельно может выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или же оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.
После заполнения необходимой формы, список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать, либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «электронные услуги», который предоставит возможности для осуществления дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.
Данный сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц и воспользоваться им можно бесплатно.
В случае возникновения особо сложной ситуации заявитель может получить консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра
На вопросы садоводов и дачников, отвечает директор Кадастровой палаты Свердловской области Владимир Вадимович Вафин
- Хотел купить у пожилого человека сад. Оказалось, что по документам, участок с «не уточненными границами». Стоит ли брать такую землю?
Прежде всего, Вы должны проверить право собственности на земельный участок, заказав выписку ЕГРН. В ней будет указан собственник, размеры участка, обременение, кадастровая стоимость, разрешенное использование. Вы также можете увидеть данные по земельному участку в режиме онлайн, зайдя на сайт Росеестра www.rosreestr.ru в раздел «Публичная кадастровая карта» и введя кадастровый номер участка в поле поисковика ( но собственник там не указывается). Удостоверившись в праве собственности, вы можете приобрести этот участок. Но имейте в виду, что произвести кадастровые работы с таким участком земли вам придется уже за свой счет. Эта услуга платная и производят такие работы кадастровые инженеры. Кроме того, если граница участка не установлена по всем требованиям, это может привести к спорам с соседями.
- Правда ли, что заявку на неотмежеванный или бесхозный участок может подать любой желающий и присвоить его?Как быстрее сделать межевание?
Согласно данным Кадастровой палаты Свердловской области, на 1 июля 2017 года 48% земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН,не имеют границ, установленных в соответствии с требованиями законодательства. Приблизительно такая же ситуация по всей стране. Большое количество частных земель в России по-прежнему не оформлено. Поэтому, 1 декабря 2012 года Правительство РФ Распоряжением
Это значит, что с межеванием вам следует торопиться. Для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 2001 года, вопрос определения границ особенно актуален. Так как сведений о вашей земле может не оказаться в базе Росреестра.
Межеванию подлежат те земельные участки, о которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указано «с декларированной (не точной) площадью». Те, у которых нет контура на Публичной кадастровой карте страны.Ответственный собственник земли, вовремя установивший точные границы своего владения, получает уверенность в своих правах на участок, четкую налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка.
- Садовый домик, баню и гараж, говорят, нужно теперь регистрировать?
Их и раньше ставили на кадастровый учет. По требованиям страховых компаний объекты недвижимости должны были быть поставлены на государственный кадастровый учет, чтобы при наступлении страхового случая, вы могли получить денежную компенсацию.
Однако, если прежде для регистрации дома, бани, гаража можно было обойтись декларацией на постройку, правоустанавливающим документом на участок и произвольным планом, то сегодня вам потребуются услуги кадастрового инженера. Инженер составит технический план строений. И только затем на основании указанного документа вы сможете поставить свое имущество на кадастровый учет. Эта законодательная норма призвана создать базу достоверных сведений об объектах, и получить дополнительные налоги с владельцев недвижимости. Владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с коммунальными службами, нотариусами, страховыми компаниями. При этом, хочу отметить, что об оформлении документов вам следует позаботиться заранее, ведь сроки дачной амнистии в отношении домов ограничены1 марта 2018 годом, а в отношении земли и хозяйственных построек — 2020 годом.
- Многие семьисегодня переезжают из сел, где нет работы, и хотят селиться на земле рядом с городами-миллионниками.Можно ли зарегистрировать дом в саду и поставить его на кадастровый учет?
В первую очередь следует определить разрешенное использование вашей земли. Именно от него зависит, появится на вашем участке капитальное строение или простой летний домик.С учетом статьи 1 Закона № 66-ФЗ, части 9, пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение; на дачном земельном участке допускается строительство объекта ИЖС либо жилого строения. При этом получение разрешения на строительство жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется, а вот для строительства объекта индивидуального жилищного строительства разрешение на строительство обязательно.
Чтобы избежать недоразумений, следует обратиться к услугам кадастрового инженера, который подготовит технический план и все необходимые документы для постановки дома на государственный кадастровый учет.
- У нас в саду случилась история. Две сотки земли общего пользования, предназначенные под второй въезд в сад, обнес забором садовод. Теперь он ставит там машину, разбил огород. Посмотрели на Кадастровой карте Росреестра, а у него все честь по чести, даже кадастровый номер у этого крохотного участка есть. Можем ли мы назад вернуть эту землю? Захват он сделал десять лет назад.
Сегодня никто не вправе разрешить захват земель общего пользования в дачном кооперативе или садовом товариществе: ни правление, ни председатель. Земли эти выделялись дачникам под проезды, развороты, противопожарные водоемы — то, что жизненно необходимо для садоводов. Но, к сожалению, существуют сроки исковой давности. Если захват был произведен в течение трех лет, вы могли бы опротестовать действия садовода в суде. Сейчас вам это будет сделать невозможно. Следите за действиями членов кооператива, обращайтесь в государственные органы своевременно.
- Начал натягивать сетку между участками, сосед возмутился, говорит, что я забрался на его территорию. Теперь у нас война из-за двадцати сантиметров земли. Да и я не уверен, что не сместил пару столбов в свою пользу. Хотя наши участки межевались, номежевые знаки давно потеряны. Что мне теперь делать?
При возникновении спора с соседями вы можете предложить урегулировать конфликт методом выноса границ земельного участка на местность. Он позволяет визуально определить правоту сторон. Вам потребуются услуги кадастрового инженера. Необходимо заказать расширенную выписку ЕГРН в офисах МФЦ илиКадастровойпалаты, в которой будут указаны геодезические координаты границ ваших участков. Вполне возможно, понадобитсяи запрос копии межевого плана для установления точек «привязки».
Рекомендуется установление точек на местности проводить в присутствии правообладателя соседнего земельного участка. Современное геодезическое оборудование, позволяет определить координаты точки с точностью до 5 см. При том, что допустимая точность определения координат сегодня 10 см в пределах населённого пункта, 20 см — на землях сельскохозяйственного назначения.Вполне возможно процедуры выноса границ земельного участка на местность будет достаточно, чтобы урегулировать спор.
А в случае, если правообладатель все-таки не согласен с изменениями сведений, и конфликтпо границам продолжается, он разрешается в судебном порядке. Кадастровый инженер и юрист подготовят документы для предоставления в суд. Согласно иску и предоставленным документам,суд примет решение. На основании вступившего в законную силу решения суда, в порядке, установленном Федеральным законом № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», сведения о границах земельного участкамогут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
- У нас пустует в саду соседний участок. Свыше 17 лет. Его владелец умер. Наследники не объявились. Скашивать сорняки приходится мне. Хочу узнать, могу я приобрести бесхозную землю? И как это сделать?
Следует обратиться за сведениями о собственнике в офис МФЦ или Кадастровой палаты, получить выписку ЕГРН и затем — в местную администрацию. Если собственники участка найдутся, заключите с ними договор купли-продажи. Если наследники отсутствуют, имущество умершего признается выморочным, т.е. поступает в собственность муниципального образования, на территории которого земельный участок расположен. Тогда нужно будет обращаться в администрацию соответствующего муниципального образования с запросом о предоставлении земельного участка.
Более длительный и сложныйвариант — это использовать правило о приобретательной давности. Согласно статьи 234 Гражданского Кодекса России, если гражданин не является собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет, то он приобретает право собственности на это имущество. Факт владения землей должен быть удостоверен в судебном порядке. На основании решения суда можно зарегистрировать право собственности на заброшенный земельный участок.
- Я уже не могу работать на земле, стар стал. Моя внучка просит переоформить на нее сад. Могу я это сделать, обратившись в Кадастровую палату?
Переоформить право собственности на земельный участок можно по договору дарения или купли-продажи.От вас потребуются следующие документы: нотариально заверенный договор дарения или купли-продажи, свидетельство о праве собственности на землю, паспорта всех участников сделки, заявление. Вы можете обратитьсяв ближайший офис МФЦ или Кадастровой палаты по Свердловской области, там зарегистрируют вашу сделку и внесут изменение в данные о собственнике земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.
От имени Кадастровой палаты Свердловской области, напоминаю собственникам земли и строений о необходимости своевременной регистрации и постановки имущества на государственный кадастровый учет.
В целях популяризации событийного туризма на территории Нижний Тагил и повышения интереса молодого населения к здоровому и спортивному образу жизни 23 июля 2017 года Администрация Города Нижний Тагил и МБУ «Центр развития туризма города Нижний Тагил» приглашает принять участие активных жителей Арамильского городского округа принять участие во II Фестивале рыжих.
По вопросам участия в Фестивале можно обращаться в Центр развития туризма Нижнего Тагила: г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, 56, оф.
Страница Фестиваля в социальной сети Вконтакте: https://vk.com/ryziytagil, регистрация на "Парад рыжих": http://turizmnt.ru/parad/
В соответствии с Законом Свердловской области от 28 марта 2016 года №
Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется в размере 50 процентов:
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и не достигшим возраста 80 лет;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и не достигшим возраста 80 лет.
Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется в размере 100 процентов:
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет.
Размер областного стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, устанавливается в следующем размере:
- 33 квадратных метров общей площади жилого помещения — на одиноко проживающего человека;
- 22,5 квадратного метра общей площади жилого помещения — на одного члена семьи, состоящей из двух человек;
- 21 квадратный метр общей площади жилого помещения — на одного члена семьи, состоящей их трех и более человека.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации на 01.01.2017, составляет 9 руб. 00 коп. за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, но не более фактических расходов.
Пример расчета компенсации расходов на уплату капитального ремонта:
условия: неработающий пенсионер 74 года, проживающий один в квартире общей площадью 54 кв. м.
Льготная площадь для данной категории лиц составляет 33 кв. м., минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 9 руб. на 1 кв. м.
расчёт: 33 кв. м. * 9 руб. * 50 % = 148 руб. 50 коп.
Компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт составит 148 руб. 50 коп. в месяц.
Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляется инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов с 01 января 2016 года в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2015 N
Уполномоченным органом, наделенным государственными полномочиями по предоставлению компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт на территории Арамильского городского округа, является Подразделение по осуществлению начислений субсидий и компенсаций расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12, каб. № 18, тел.
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в соответствии с утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) можно получить в электронной форме на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), посредством личного кабинета, получив ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН (далее — ФГИС ЕГРН).
Личный кабинет создается на портале Росреестра, как для физических и юридических лиц, так и для уполномоченных лиц федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.
Инструкция по получению ключа доступа к ФГИС ЕГРН размещена на официальном сайте Росреестра в разделе «Юридическим лицам» — «Получить сведения из ЕГРН» — «Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН».
Начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления по Свердловской области Анатолий Сушков: «Для того, чтобы воспользоваться „личным кабинетом“, заявителю необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru. Если же запись отсутствует, нужно зарегистрироваться и подтвердить учетную запись в центрах обслуживания пользователей или МФЦ».
06 июля 2017 г. состоялось запланированное совещание с участием руководителей региональных органов исполнительной власти Свердловской области под председательством Первого Заместителя Губернатора Свердловской области А.В. Орлова по вопросу достижения показателей целевых моделей в учетно — регистрационной сфере.
В ходе совещания обсуждались вопросы, возникающие при реализации целевой модели «Государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и оказывающие существенное влияние на наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), необходимыми сведениями: о границах Свердловской области, муниципальных образований и населенных пунктов; о проведении комплексных кадастровых работ в Свердловской области; о границах зон санитарной охраны водных объектов, границах территорий объектов культурного наследия или его зон охраны; о границах земель лесного фонда; о территориальном зонировании. Кроме того, рассматривались вопросы о реализации и перспективах развития системы межведомственного электронного взаимодействия в Свердловской области
МЧС России уже в девятый раз проводит Всероссийский фестиваль по тематике безопасности и спасения людей «Созвездие мужества-2017», объединяющий сотрудников МЧС, других министерств и ведомств, журналистов и представителей общественности. За прошедшее время фестиваль превратился в самую масштабную общественную акцию МЧС России.
В течение каждого года летопись МЧС пополняется историями мужества и спасения, страницами доблести и беззаветного служения своему делу, новыми именами современных героев со всех уголков России, проявивших героизм и мужество, вовремя пришедших на помощь ближнему, выполнив при этом свой профессиональный или гражданский долг.
Творческая составляющая фестиваля — всероссийский конкурс журналистских и фоторабот, объединивший авторов лучших фильмов, репортажей, статей об основах безопасности и историях спасения.
Год от года в конкурсах Фестиваля, который проходит под девизом «Наш выбор — жизнь без опасности!», принимает участие все больше россиян, самые достойные из которых пополняют яркую плеяду «Созвездия мужества».
Приглашаем журналистов, фотокорреспондентов, юных журналистов и просто жителей области принять участие в областном фотоконкурсе и конкурсе журналистских работ. Победители областного конкурса примут участие во Всероссийском конкурсе.
Не оставайтесь в стороне — присоединяйтесь! Подробнее с условиями проведения конкурса можно ознакомиться на сайте Главного управления МЧС России по Свердловской области.
В целях реализации информационной политики по работе с предпринимательским сообществом, Управление Роспотребнадзора по Свердловской области 13 июля 2017 года проводит акцию «День открытых дверей для предпринимателей».
Специалистами Роспотребнадзора будет организовано консультирование предпринимателей по наиболее актуальным проблемам с разъяснением требований законодательства Российской Федерации в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защите прав потребителей.
Южный Екатеринбургский отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области присоединяется к акции и будет вести прием предпринимателей в этот же день с 10. 00 до 16.00 по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 177а, каб. 117.
Кадастровая палата Свердловской области информирует собственников земельных участков и кадастровых инженеров.
При выполнении кадастровых работ кадастровый инженер в первую очередь использует сведения из Единого государственного реестранедвижимости.Однако при проведении указанных работ может возникнуть ситуация, в которой границы смежных участков пересекаются с границами вашего земельного участка.Как провести кадастровые работы, если соседний участок уже состоит на кадастровом учете и его границы на местности определены неверно? В таком случае, при проведении кадастровых работ на вашем участке, кадастровый инженердолжен выполнитьпроверку соответствия результатов межевания с данными ЕГРНпо смежному с вами участку.
Если значения расхождений будут превышать допустимую погрешность, значит координаты, установленные кадастровым инженером, и те, которые определили до вас, будут иметь неверное значение, возникнет необходимость в исправлении координат смежного земельного участка.
Исправить данную ситуацию можно.
Необходимо пояснить правообладателю, что координаты границ его земельного участка на местности и содержащиеся в ЕГРН, имеют разное значение. Из этого следует, что для возможности постановки вашего участка на кадастровый учет или уточнения границ земельного участка необходимо убедить вашего соседа в необходимости исправления координат его земельного участка. Установление границ земельных участков производится за плату.
Если соседне желаетуточнять координаты своего участка?
При возникновении спора с соседями вы можете предложить урегулировать конфликтметодом выноса границ земельного участка на местность. Он позволяет визуально определить правотусторон.Для чего необходимо получить расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Вы можете ее заказать в офисах МФЦ, в офисах Росреестра, на портале www.rosreestr.ru.
Рекомендуется установление точек проводить в присутствии правообладателя соседнего земельного участка.Вполне возможно этой процедуры будет достаточно, чтобы урегулировать спор.
В случае, если правообладатель не согласен с изменениями сведений, и конфликт по границам продолжается, он разрешается в судебном порядке. Кадастровый инженер и юрист подготовятдокументы для предоставленияв суд. Согласно иску и предоставленным документам, суд примет решение. На основании вступившего в законную силу решения суда, в порядке, установленном Федеральным законом№ 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», сведения о границах земельного участкамогут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
«Отнеситеськ выполнению кадастровых работ со всей ответственностью — это позволит слаженно скорректироватьграницы участков. Своевременно проводите кадастровые работы, уважительно относитесь к мнению соседей», — советуетзаместитель директора филиала ФГБУ"ФКП Росреестра" поСвердловской областиТатьяна Янтюшева.
