Пресс-центр

Законодательного определения понятия технически сложного товара не имеется. Перечень технически сложных товаров утвержден Постановлением Правительства РФ от 10.11.2011 № 924.

Под технически сложным товаром понимается — товар длительного пользования, выполняющий не менее двух функций, со сложным внутренним устройством, имеющий инструкцию по эксплуатации, правила безопасного использования и гарантийный срок.

Согласно преамбуле закона «О защите прав потребителей» под недостатком товара понимается — несоответствие товара или обязательным требованиям, предусмотренным законом, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар такого рода обычно используются, или целям, о которых продавец был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу или описанию при продаже товара по образцу и (или описанию).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель, в случае обнаружения недостатков в товаре (если они не были оговорены продавцом) по своему выбору вправе потребовать:

• замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
• замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчётом покупной цены;
• соразмерного уменьшения покупной цены;
• незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещение расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
• расторжение договора купли-продажи с возвратом уплаченных денежных средств за товар.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Внимание! В отношении технически сложного товара, который входит в перечень утвержденный Постановлением Правительства РФ от 10.11.2011г. № 924 потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены только в течение 15 дней со дня передачи потребителю такого товара.

По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:

• обнаружение существенного недостатка товара;
• нарушение срока устранения недостатков товара (максимальный срок — 45 дней);
• невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем 30 дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 под существенным недостатком следует понимать:

• неустранимый недостаток товара;
• недостаток товара, который не может быть устранен без несоразмерных расходов,
• недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерной затраты времени;
• недостаток товара (работы, услуги), выявленный неоднократно;
• недостаток, который проявляется вновь после его устранения.

Внимание! Доставка крупногабаритного товара и товара более 5 кг. для ремонта, уценки, замены и (или) возврата осуществляется силами и за счет продавца.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, потребитель вправе предъявить продавцу (изготовителю) требования, предусмотренные статьей 18 Закона, если докажет, что недостатки товара возникли до его передачи потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

Действия потребителя в случае обнаружения недостатков в технически сложных товарах бытового назначения:

Потребителю необходимо обратиться к продавцу товара (изготовителю, уполномоченной организации) с претензией. Рекомендуем обращаться с письменной претензией, составленной в двух экземплярах, в которой потребитель должен указать выявленные недостатки и сформулировать свои требования. Один экземпляр претензии вручается продавцу, либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае личного вручения претензии, на втором экземпляре, который остается у потребителя, продавец должен указать дату, Ф.И.О., должность, подпись лица, принявшего претензию, поставить печать или штамп продавца.

За получением дополнительной консультации Вы можете обращаться в отдел экспертиз в сфере защиты прав потребителей Южного Екатеринбургского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» телефон (343) 266-54-97.

Южный Екатеринбургский Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» информирует граждан о том, что в Российской Федерации продолжается поэтапное внедрение маркировки продукции средствами идентификации.

С 1 октября 2020 года вводится обязательная маркировка духов и туалетной воды, а также фотокамер (кроме кинокамер), фотовспышек и ламп-вспышек. Обязательная маркировка товаров вводится в России поэтапно. Ее цель — пресечь незаконный оборот товаров и защитить потребителей от некачественной продукции.

Система маркировки и прослеживаемости продукции — это единый информационный ресурс, обеспечивающий прослеживаемость продукции на всех этапах (от производителя до конечного покупателя) и ее законного оборота в целях защиты жизни и здоровья граждан Российской Федерации.

Обязательная маркировка на духи и туалетную воду вводится в соответствии с Постановлением Правительства от 31.12.2019 г. № 1957 «Об утверждении правил маркировки духов и туалетной воды средствами идентификации и особенностях внедрения государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в отношении духов и туалетной воды».

Обязательная маркировка фотокамер и фотовспышек вводится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2019 № 1953. «Об утверждении правил маркировки фотокамер (кроме кинокамер), фотовспышек и ламп-вспышек средствами идентификации и особенностях внедрения государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в отношении фототоваров».

С 1 октября 2020 года участники оборота парфюмерной продукции и фототоваров обязаны наносить средства идентификации (в виде двухмерного штрихового кода Data Matrix) на потребительскую упаковку или этикетку товаров, ввозимых в Россию или произведенных в России.

Маркировка может осуществляться до ввоза товаров и помещения их под таможенные процедуры выпуска для внутреннего потребления или реимпорта. Участник внешнеэкономической деятельности может наносить маркировку уже на территории Российской Федерации, при помещении товаров под таможенную продукцию таможенного склада.

На фототовары, произведенные или ввезенные в Россию до 1 октября 2020 года, необходимо нанести маркировку до 1 декабря 2020 года.

Парфюмерную продукцию, не реализованную на 1 октября 2020 года, ввезенную или произведенную в России до 1 октября 2020 года, участники оборота вправе реализовать без маркировки до 30 сентября 2021 года включительно.

С 1 ноября 2020 года вводится обязательная маркировка новых шин и покрышек.

Для проверки достоверности средства идентификации можно использовать мобильное приложение «Честный знак». Всё, что нужно покупателю — скачать приложение и отсканировать код.

Приложение можно скачать в «Google Play» или загрузить его в «App Store». Работа с Приложением будет доступна после авторизации потребителя в Приложении.

Работайте с Приложением:

• выберите в магазине товар с кодом Data Matrix;
• войдите в Приложение и отсканируйте цифровой код;

• получите полную информацию о товаре;

Обращаем внимание, что не только отсутствие средства идентификации является нарушением.

Покупатель может столкнуться с поддельным средством идентификации (приложение его не сможет считать, либо выдаст надпись о том, что код не найден), либо с неправильным, недостоверным внесением сведений в систему маркировки.

Если при покупке товара вы обнаружите в продаже продукцию без обязательной маркировки или с ее нарушением, предлагаем сообщать информацию в Южный Екатеринбургский отдел Управление Роспотребнадзора по Свердловской области по электронному адресу mail_15@66.rospotrebnadzor.ru, либо направлять обращения нарочно (почтой) по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.177а

Для рассмотрения вопроса о проведении надзорных мероприятий предлагаем указать в обращении информацию:

• о наименовании юридического лица или индивидуального предпринимателя, допускающего нарушения;
• о месте продажи (адресе) товара без маркировки или с недостоверной маркировкой;
• при наличии — дополнительные сведения — об ИНН, ОГРН, юридическом адресе и пр.

К обращению — приложить материалы, подтверждающие нарушение (снимки с экрана смартфона, отражающие недостоверность (неполноту) сведений в системе «Четсный знак»; фотографии маркировки (упаковки) товара, на которой отсутствует средство идентификации и пр.).

Дополнительную бесплатную консультацию потребитель может получить в Консультационном пункте по адресу:

• г. Екатеринбург, ул. 8 марта, 177а, кабинет 406. Телефон (343) 266-54-97 (понедельник — пятница с 8.30 до 17.00 часов, перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов).

Уважаемые жители Арамили!

К сожалению, на сегодняшний день мы наблюдаем рост заболеваемости новой коронавирусной инфекции: как в России, так и в Свердловской области и, в частности, в Арамили. Поэтому те профилактические меры, о которых говорилось в течение последних месяцев, по-прежнему актуальны. Необходимо соблюдать масочный режим, социальное дистанцирование, тщательно мыть руки, и, если есть такая возможность, воздержаться от посещения массовых мероприятий и получать различные услуги в дистанционном режиме. Также важно проводить стимуляцию естественного иммунитета, вести здоровый образ жизни и не злоупотреблять алкоголем и табакокурением. Для людей в возрасте 65 + и лиц с хроническими заболеваниями, которые входят в группу риска, сохраняется режим самоизоляции, что включает ограничения по выходу на работу. Кроме того, работодателям рекомендовано перевести на удаленку до 30% сотрудников.

В случае повышения температуры, наличия выраженной отдышки и других симптомов ОРВИ не нужно самостоятельно обращаться в больницу – необходимо вызвать участкового врача или скорую помощь. Номера телефонов для вызова врача на дом: взрослая поликлиника 8 (343 74) 3-13-14, 8-932-123-62-43, детская поликлиника 8 (343 74) 3-09-48, ОВП поселок Светлый 8 (343 74) 3-67-16, ФАП поселка Арамиль (Мельзавод 4) 8 (343 74) 2-86-80.

Просьба, максимально внимательно отнестись к действующим ограничениям, ведь от соблюдения существующих правил зависит здоровье вас и ваших близких!

А.И. Рожин, главный врач Арамильской городской больницы

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Управление Росреестра по Свердловской области) 30 сентября состоялись публичные обсуждения результатов правоприменительной практики Управления Росреестра по Свердловской области при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии за 8 месяцев 2020 года.

Мероприятие проведено в рамках реализации приоритетной программы «Реформа контрольной и надзорной деятельности» и направлено на предупреждение и пресечение нарушений обязательных требований при осуществлении государственного земельного надзора во исполнение приказа Управления от 31.01.2020 № П/15 «Об утверждении подпрограммы профилактики нарушений обязательных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области при осуществлении государственного контроля (надзора) на 2020 год и плановый период 2021-2022 годов».

Обсуждения проводились посредством прямого эфира через аккаунт Управления в социальной сети Instagram @66_rosreestr. К обсуждениям подключились представители органов государственной власти Свердловской области, а также органов местного самоуправления. Всего подключившихся - 168 человек. Ознакомиться с полной записью видео можно по ссылке

https://www.instagram.com/tv/CFwEzwrg5Z7/?igshid=138i0frcw7jgz .

Со вступительным словом выступил начальник отдела геодезии и картографии Мазур Владимир Иванович, подчеркнув важность проведения публичных обсуждений в целях профилактики нарушений действующего законодательства РФ. В ходе выступления были кратко озвучены направления деятельности Управления Росреестра по Свердловской области в сфере геодезии и картографии, применяемые основные нормативные правовые акты, отмечена значимость взаимодействия, открытого диалога надзорных органов с заинтересованными лицами по вопросам соблюдения требований действующего законодательства.

Как отметил, Владимир Иванович: «Отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Свердловской области осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии во взаимодействии со структурными подразделениями, территориальными отделами Управления Росреестра по Свердловской области, саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, органами прокуратуры, органами местного самоуправления».

В ходе мероприятия была освещена правоприменительная практика Управления по некоторым вопросам, в частности, особенности и результаты проводимых проверок межевых и технических планов, представляемых на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, мониторинга состоянии геодезических пунктов на территории Свердловской области, итоги анализа официальных сайтов уполномоченных органов власти, интернет ресурсов в рамках надзора в сфере картографии.

«По результатам проделанной работы следует отметить тенденцию к снижению количества нарушений, допускаемых кадастровыми инженерами при проведении кадастровых работ, что свидетельствует об эффективности проводимой отделом работы по выявлению и профилактике нарушений законодательства в данной сфере», - сообщила заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Свердловской области Солдатова Алена Андреевна.

Дополнительно были освещены особенности проведения внеплановых проверок в рамках лицензионного контроля, осуществляемого Управлением при предоставлении (переоформлении) лицензий на осуществление лицензируемых видов деятельности в сфере геодезии и картографии.

В завершении публичных обсуждений эксперты Управления Росреестра по Свердловской области ответили на все интересующие вопросы подключившихся к мероприятию.

День народного единства учрежден правительством страны в декабре 2004 года. Дата 4 ноября взята за основу не просто так, она символизирует память о событиях исторического 1612 года. Тогда войска Дмитрия Пожарского с иконой Казанской Божией Матери освободили Москву от поляков и изгнали врага с русской земли. На Руси в этот день на протяжении многих лет отмечали День благодарности Пресвятой Богородице, и только в 1917 году праздник был искоренен большевиками. В 2005 году история сделала очередной виток — коммунистический праздник 7 ноября ушел в архивы, а 4 ноября широко отметили День народного единства, символизирующий сплоченность различных народов и представителей разных классов. С тех пор это — государственный праздник

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области (далее - Управление).

Управление продолжает информировать граждан по основным направлениям своей деятельности.

Вопрос: Семья приобрела в общую совместную собственность квартиру. При покупке квартиры использовались кредитные средства. После оформления права собственности по договору купли-продажи с использованием кредитных средств ипотека была погашена за счет средств материнского капитала. В настоящее время супругам необходимо наделить детей долями в квартире. Соглашение о наделении детей долями должно быть нотариально удостоверено?

Ответ: Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане свободны в заключении договора.

При этом считаем необходимым отметить, что размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, определяются на основании соглашения всех дееспособных членов семьи. Действующим законодательством Российской Федерации не установлены минимальный или максимальный возможный размер долей родителей и детей. Следовательно, размер доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, которой будет по соглашению наделен несовершеннолетний Вы вправе определить самостоятельно.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, в случае если жилое помещение приобретено за счет общих доходов супругов, а также с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, то при отсутствии брачного договора для государственной регистрации прав следует представить соглашение о разделе общего имущества между супругами в той части, в какой это имущество является общей совместной собственностью. Данным же соглашением Вы можете определить доли детей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

Такое соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое подлежит нотариальному удостоверению.

Вместе с тем, в случае, если в договоре будет определено, что доли в праве собственности, принадлежащие супругам, поступят в общую совместную собственность, нотариального удостоверения такого договора не требуется.

Изо всех видов зон с особыми условиями использования территорий особо выделяются зоны затопления и подтопления.

Почему?

В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Зоны считаются установленными, если сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С этого момента начинают действовать вышеуказанные запреты и ограничения в использовании земельных участков, попадающих в границы зон затопления и подтопления.

На территории Свердловской области расположены водные бассейны 10 рек: Тура, Исеть, Тавда, Ница, Пышма, Чусовая, Уфа, Сосьва, Лозьва, Косьва, которые включают в себя 8765 водных объектов (рек, озер, водоемов). Установление границ зон затопления, подтопления водных объектов осуществляется для проведения мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, расположенных на территории Свердловской области.

По каждому муниципальному образованию определяются границы зон затопления при уровнях вод весеннего половодья 1%, 3%, 5%,10%, 25% и 50% обеспеченности, а также границы зон подтопления при уровне залегания грунтовых вод от 0,3 до 3 м от поверхности.

По состоянию на 2 октября 2020 года в ЕГРН внесены сведения о границах 535 зон затопления и границах 165 зон подтопления.

«Работы по определению границ зон затопления, подтопления на территории Свердловской области и внесению их в ЕГРН в полном объеме подлежат завершению до конца 2020 года. Землепользователю, чтобы понять, попадает ли его участок в одну из этих зон, нужно запросить в отношении своего земельного участка выписку из ЕГРН», - отметила Наталья Коробкова, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Свердловской области.

В октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости: все 85 субъектов РФ перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учёта и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью.
Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учёта недвижимости ФГИС ЕГРН на всей территории России.

«Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе», — заявила заместитель председателя правительства России Виктория Абрамченко.

Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил: «По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие».

В конце 2020 — начале 2021 года также будет завершен реинжиниринг официального сайта Росреестра. Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворённость граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра, добавил руководитель ведомства.

Между тем российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны — отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения — размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.

По словам вице-премьера, старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-2012 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам. Теперь же благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.

«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», — сообщила Виктория Абрамченко.

Также Виктория Абрамченко пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить её на кадастровый учёт одновременно. Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом правообладатель должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды. В целом, в упрощенном виде это составляло 8 шагов и больше месяца ожидания результата.

«Теперь процесс регистрации сократился в два раза — до четырёх шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до 3 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», — добавила Виктория Абрамченко.

В числе прочих изменений — получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Екатеринбурга сможет оформить права на квартиру в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе.

Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН данный сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

Как заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, сведения о недвижимости под надежной защитой. Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности.

На образовательном канале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в социальной сети «Instagram» состоялась очередная онлайн лекция «Школы Росреестра».

В прямом эфире эксперты «Школы Росреестра» рассмотрели вопросы порядка наложения арестов(запретов) на объекты недвижимого имущества, порядка направления документов от ГУ Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области (ГУ ФССП СО) в Управление Росреестра по Свердловской области (Управление), а также получения информации об объектах недвижимого имущества, необходимой заявителю при совершении сделок с объектами недвижимого имущества.

Арест (запрет) на свое недвижимое имущество рискуют получить граждане, имеющие задолженность по кредитам, алиментам, налогам, коммунальным платежам и др.

Документы о наложении арестов (запретов) на объекты недвижимости поступают в Управление Росреестра по Свердловской области от судебных приставов, правоохранительных и судебных структур, а также налоговой службы.

С начала текущего года специалисты Управления Росреестра по Свердловской области внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) более 96 тыс. записей о наложении ареста (запрета) на объекты недвижимого имущества и более 38 тыс. записей о снятии ареста (запрета).

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в Управление Росреестра по свердловской области в срок не более чем 3 рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства. Управление Росреестра по Свердловской области уведомляет заявителя о проведенном запрете на объект недвижимого имущества в течение 5 рабочих дней.

Начальник отдела госрегистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления Росреестра по Свердловской области Ксения Алексеевна Шакинко напомнила слушателям о том, что владелец арестованной недвижимости (квартира, дом, здание, земельный участок) не сможет ею распоряжаться. То есть данную недвижимость невозможно будет продать, дарить и закладывать.

Зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости арест (запрет) — это безусловная причина для приостановления сделки купли-продажи. Поэтому решив приобрести земельный участок, жилой дом или квартиру, покупателю необходимо проверить объект недвижимости на наличие зарегистрированных арестов.

Чтобы получить достоверную информацию о наличии обременения объекта недвижимости, рекомендуем при совершении сделки с объектом недвижимого имущества заранее заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно через МФЦ, либо на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru

На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (раздел «Права/Ограничения) можно получить информацию о наличии ареста на недвижимость. Обращаем внимание, что сведения данного сервиса носят справочный характер, поскольку целью размещения таких сведений является представление общедоступной наиболее востребованной информации широкому кругу лиц без платы и подачи запросов.

Для отмены ареста (запрета) на недвижимое имущество заявителю не нужно направлять документы о снятии в Управление Росреестра по Свердловской области, так как согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют нам заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. По соглашению о взаимодействии между ГУ УФССП СО и Управлением Росреестра по Свердловской области предусмотрено, что копии постановления об отмене ареста имущества должника в форме бумажного документа могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Росреестр), непосредственно судебным приставом-исполнителем, его вынесшим, либо направлены судебным приставом-исполнителем почтовой связью.

С проведенными трансляциями, можно ознакомиться по ссылке https://www.instagram.com/66rosreestr/