Росреестр сообщает
Многие в наше время становятся жертвами мошенников, вымогателей и коррупционеров зачастую из-за своей наивности, не будучи готовыми вовремя распознать аферистов и эффективно им противостоять.
Чтобы избежать подобных неприятностей, никогда не переходите на важные для вас сайты по ссылке из письма электронной почты подозрительного содержания.
Заходите на важные для вас сайты, используя закладки браузера или самостоятельно набирая адрес ресурса в адресной строке.
Кадастровая палата по Свердловской области предупреждает всех уральцев: у сайта Росреестр (www.rosreestr.ru) появился фейк сайт.
Для справки: Слово «фейк» — это калька с английского fake, что переводится как «подделка, фальшивка, подлог». То есть, суть фейка — фальсификация. Фейк сайт. Мошенники создают копию главной страницы какого-нибудь известного сайта, затем всевозможными правдами и неправдами заставляют вас на нее зайти и ввести свои логин и пароль. Это называется фишинг (от английского слова fishing — рыбная ловля). Выудив, таким образом, ваши конфиденциальные данные, мошенники получают возможность авторизоваться уже на настоящем сайте и от вашего имени совершать там любые действия. Если это сайт, предназначенный для совершения онлайн платежей, то вы можете потерять все свои деньги.
Фейк сайт предлагает за
Фейк-сайт предлагает сделать справку о кадастровой стоимости за 290 рублей. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно. Также информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать «не выходя из дома», воспользовавшись сервисом «Электронные услуги и сервисы» на сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Также в сети Интернет много сайтов, которые предлагают в короткие сроки (примерно за 2 два часа) предоставить выписки из ЕГРН за небольшие деньги (около 60 рублей).
Для информации: я сама заказала выписку на земельный участок на одном из таких сайтов. Много отзывов от людей, что высылают пустые бумаги или вообще ничего не высылают. Мне повезло (если можно так сказать), выписку мне прислали. Правда на строение (хотя указывала я кадастровый номер земельного участка). Сама по себе выписка похожа на оригинал. Но есть НО. Данная выписка не имеет никакой юридической силы, она не заверена ЭЦП.
Помните одно: плата за предоставление государственной услуги установлена Приказом Министерства экономического развития России и ни в коем случае не может быть меньше установленной суммы. Если просят меньше, значит, данную операцию осуществляет не госучреждение, и нет никакой гарантии, что Вы получите необходимую справку или выписку.
Еще раз напоминаем, официальный сайт Росреестра WWW.ROSREESTR.RU.
Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области и ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ). Кроме того, на портале Росреестра можно в электронном виде получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, а также подать документы на государственную регистрацию прав.
МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ «Мои документы», Вы сможете использовать ряд преимуществ:
Удобное расположение
МФЦ -это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности.
На сегодняшний день в Свердловскойобласти 137 офисов МФЦ оказывают госуслуги Росреестра, из них 2 мобильных офиса. Адреса МФЦ в Свердловском регионе можно найти на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» — «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Без очередей
Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди.
Удобный график работы
МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.
Оперативная помощь консультантов
Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.
Работа по принципу «одного окна»
Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.
Для достижения качества получения услуг Росреестра между Управлением Росреестра по Свердловской области и МФЦ налажено тесное взаимодействие: на постоянной основе проводится работа по повышению квалификации сотрудников МФЦ, проходят обучающие семинары, ежемесячно Управлением осуществляется мониторинг ошибок, результаты которого доводятся в МФЦ для анализа и учета в дальнейшей работе «универсальных специалистов».
Для справки: С января по май 2017 г. МФЦ приняло более 245,5 тысяч заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, из них по единой учетно-регистрационной процедуре более 10 тыс.Принято запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости порядка 126,5 тыс.
В соответствии с Федеральным законом от 12.07.2015 № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 1 января 2017 г., государственный регистратор прав является федеральным государственным гражданским служащим, должностным лицом органа регистрации прав, наделенным государственными полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
В рамках действующего законодательства государственные регистраторы должны сдавать экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к регистраторам.
С начала года проведено 11 заседаний комиссии Управления Росреестра по Свердловской области по приему экзамена на соответствие требованиям к государственным регистраторам прав. Успешно сдали экзамен — 201 специалист.
Сведения о государственных регистраторах вносятся в специальный реестр, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 19.11.2015 № 860"Об утверждении порядка ведения и состава сведений реестра государственных регистраторов прав".
Такими сведениями являются:
- фамилия, имя, отчество государственного регистратора прав;
- статус государственного регистратора прав;
- дата сдачи экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав;
- орган регистрации прав, в котором государственный регистратор прав проходит государственную гражданскую службу;
- дата наделения полномочиями регистратора;
- дата последней аттестации и срок очередной аттестации;
- дата прекращения полномочий государственного регистратора прав;
- сведения о принятых государственным регистратором прав решениях о приостановлении, отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- количество вступивших в законную силу судебных актов, принятых по решениям государственного регистратора прав о приостановлении, отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.
На сегодняшний день в реестр государственных регистраторов прав (РГРП) внесены данные о 241 государственном регистраторе Управления Росреестра по Свердловской области.
22 июня 2017 года состоялось очередное заседание Координационного совета по вопросам оплаты труда и легализации трудовых отношений.
Совет возглавляет Заместитель Губернатора Свердловской области, Член правительства Свердловской Высокинский Александр Геннадьевич.
В совещании приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Н.Н. Рудина,директор Департамента по труду и занятости населения Свердловской области А.Д. Антонов, заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Свердловской области Л.З.Исаева, заместитель Управляющего Государственным учреждением ( Отделение Пенсионного фонда РФ по Свердловской области) С.Ш. Бахтикиреева.
В ходе заседания были заслушаны доклады участников о реализации мероприятий по снижению неформальной занятости на территории Свердловской области и о планируемых мероприятиях по достижению контрольных показателей на территории муниципальных образований Свердловской области
Приняв во внимание информацию, изложенную в докладах, Координационный совет принял решение организовать проведение очередного заседания Координационного совета по вопросам оплаты труда и легализации трудовых отношений с участием глав муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области. Рекомендовал органам местного самоуправления муниципальных образований проводить разъяснительную работу с населением и предпринимательским сообществом, в том числе в средствах массовой информации, о недопустимости неформальной занятости и размещение соответствующих материалов наглядной агитации. Направлять в соответствующий территориальный центр занятости населения Свердловской области отчет о достигнутых показателях по снижению численности экономически активных лиц, находящихся в трудоспособном возрасте, не осуществляющих трудовую деятельность. Представлять информацию, содержащую необходимые данные для сверки, полученную в результате ведения индивидуального учета закрепляемости на рабочих местах лиц, заключивших трудовые договоры в ходе реализации мер по снижению неформальной занятости.
Упрвление Росреестра по Свердловской (далее — Управление) области примет участие в проводимой акции «Международный день бесплатной юридической помощи» под руководством Ассоциации юристов России.
В ходе мероприятия специалистами Управления будет осуществляться консультирование граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления
Мероприятие проводится: 30.06.2017г. с
Горожане смогут бесплатно получить консультации по интересующим их юридическим вопросам в сфере:
- по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- землеустройства, государственного мониторинга земель;
- государственного земельного надзора;
- государственной кадастровой оценки;
Лето — пора интенсивного спроса на услуги кадастровых инженеров и межевание земель. Что следует помнить владельцам земельных участков.
Кадастровая палата Свердловской области рекомендует внимательно отнестись к межеванию и акту согласования смежных границ. В случае выполнения кадастровых работ по установлению границ соседнего земельного участка вас, как собственника, владельца, пользователя или арендатора известят о выполнении таких работ в случае, если ваши границы не внесены в ЕГРН или в случае если ваша граница неверно установлена ранее и подлежит уточнению.
Законом предусмотрено согласование местоположения границ посредством проведения собрания, либо опубликования извещения, если:
- в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
- смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
Кадастровая палата Свердловской области информирует о возможности внесения сведений о почтовом и (или) электронном адресе правообладателя земельного участка в ЕГРН, по которому осуществляется связь с заинтересованным лицом.
Можно обратититься в отделение МФЦ с заявлением о внесении вашего почтового адреса и (или) электронной почты, ваши персональные данные попадут в базу сведений ЕГРН. В этом случае кадастровый инженер известит вас о проведении согласования местоположения границ соседа. И, если вы не согласны с действиями кадастрового инженера и соседей, вы можете приостановить сделку. Услуга удобна и доступна, она поможет вам избежать прецедентов в суде.
Данная норма регулируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности» (№ 221 от 24 июля 2007 года, ст. 39). В этом законе сказано, что «местоположение» границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) — инструмент, с помощью которого физическое или юридическое лицо может подписывать электронные документы, передаваемые через Интернет. Такая подпись является, в своем роде, заменой собственноручной подписи и служит для верификации документов. Документы с ЭЦП шифруются и таким образом защищаются от подделки. Электронный документ, подписанный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный вариант росписи человека, заверенной печатью.
Стандартная электронная подпись позволяет
В режиме он-лайн заказывать государственные услуги на ведущих порталах России, в том числе на сайте www.rosreestr.ru.
Электронная подпись кадастрового инженера полностью включает функции сертификата «Стандартный» и дополнительно позволяет формировать документы как результат кадастровых работ.
Ее используют для:
- контроля за целостностью документа;
- подтверждения авторства документа;
- защиты от подделки или внесения изменений в документ.
Чтобы заказать цифровую подпись, необходимо подать заявку через сайт https://uc.kadastr.ru, обратиться в Удостоверяющий центр кадастровой палаты, где пройдет проверка документов на правильность заполнения, электронная подпись будет выпущена и размещена в личном кабинете кадастрового инженера.
Удостоверяющий центр федеральной кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области работает по адресу Екатеринбург, Красноармейская, 92А тел.
Кадастровая палата Свердловской области сообщает, что первые кадастровые инженеры области получили и уже используют электронную цифровую подпись на сайте www.rosreestr.ru. Это позволяет существенно экономить время, работать дистанционно, используя электронные ресурсы.
Противодействие коррупции является одной из приоритетных задач Кадастровой палаты по Свердловской области.
Безусловно, наиболее действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг, созданию прозрачной, качественной системы в учетно-регистрационной сфере.
«Надо сказать, в этом направлении за последние годы сделано немало, — обращает внимание заместитель директора филиала ФГБУ „ФКП Росреестра“ по Свердловской области Татьяна Янтюшева. Значительно сокращены сроки учета и регистрации, организовано функционирование межведомственного взаимодействия, что избавляет гражданина от походов за многочисленными справками к чиновникам различных ведомств».
Успешно развивается наиболее перспективный антикоррупционный проект — внедрение электронных услуг, где человек вообще непосредственно не контактирует с государственными служащими.
За первые пять месяцев 2017 года в электронном виде было принято 23% заявлений, что на 13 % больше по сравнению с данными на 01 марта 2017 года.
Для создания эффективной системы обратной связи, обеспечения доступности информации о деятельности в сфере противодействия коррупции ведется активная работа с обращениями граждан в Интернете, на портале Росреестра. В разделе «Обратная связь» существует подраздел «Противодействие коррупции», дающий возможность сообщить об имевших место коррупционных проявлениях в режиме он-лайн. Также можно отправить письмо по адресу: 620026, Свердловская область, Екатеринбург, Красноармейская, д. 92А или на электронную почту: antikor@kadastr.ru.
На территории Свердловской области действует единый «телефон доверия»
15 июня 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее — Управление) проведен обучающий семинар для представителей муниципальных образований Свердловской области.
Обучение проводили специалисты Управления — заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Кириллов М.В. и начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Семкина И.В.
В ходе мероприятия Семкина И.В. разъяснила порядок подачи документов в электронном виде заявлений в сфере учетно-регистрационных действий, а также подробно рассказала о преимуществах и правовых аспектах данной услуги Росреестра. На конкретных примерах была показана возможность представления документов на государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав в электронном виде.
На обсуждение участников семинара вынесены актуальные темы, такие как электронные сервисы Росреестра: практика применения Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и изменения процедур государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, связанные с его вступлением в силу с 1 января 2017 г.
Кириллов М.В. отметил, что совместная работа Управления и муниципальных органов власти по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об административных границах, границах земельных участков и территориальных зон, объектах культурного наследия, лесных и водных объектах недвижимости направлена на реализацию целевых моделей, утвержденных распоряжением Правительства Р.Ф.
Целевые модели по государственной регистрации прав и постановке на кадастровый учет, в реализации которых участвует Управление, направлены как на снижение административных барьеров при предоставлении государственных и муниципальных услуг, так и на повышение инвестиционной привлекательности Свердловской области в целом.
В семинаре так же приняла участие ведущий специалист — эксперт отдела геодезии и картографии Управления Белякова Н.В. Она обратила внимание специалистов муниципальных образований на федеральный закон от 15.12.1997 №
По итогу семинара специалистами Управления даны ответы на интересующие вопросы участников. Кроме того, в обсуждении вопросов участвовала представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Брезанская О.В.
09 июня 2017 г. в пресс-центре ИА «Интерфакс» прошла пресс-конференция и.о.руководителя Управления Росреестра по Свердловской области И.Н. Цыганаша на тему «Нововведения в сфере учета и регистрации недвижимости в 2017 году.
В мероприятии также приняли участие заместитель начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления М.В. Кириллов иначальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Управления И.В. Сёмкина. Игорь Цыганаш выступая перед журналистами, озвучил основные нововведения с 1 января в сфере учета и регистрации недвижимости, а именно, вступление в силу нового Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №
Благодаря Единому реестру недвижимости стало возможной одновременная подача заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, что значительно экономит гражданам и предпринимателям время и делает операции с недвижимостью более удобными. С начала года общее количество поступивших заявлений о проведении единой процедуры составило 11297 штук. Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом — в электронном виде, с помощью сайта Росреестра https://rosreestr.ru/ и при личном обращении в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области или ГБУ СО «МФЦ».
Игорь Цыганаш обратил внимание, на то что сократились сроки регистрации недвижимости. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет объекта недвижимости, и регистрация прав на него. Если же гражданин захочет получить одну из услуг Росреестра, то права на объект зарегистрируютНЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ЗА 7 РАБОЧИХ ДНЕЙ, а постановка на кадастровый учет займет 5 РАБОЧИХ ДНЕЙ. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на 2 дня. «С апреля, проведя совместно с МФЦ подготовительную работу, исключены эти два дня и, следовательно, мы перешли к общему семидневному сроку регистрации прав», — отметил Игорь Цыганаш. Срок государственной регистрации прав на основании заявления и иных документов, представленных с использованием электронных сервисов Росреестра, сократился с 10 до 5 рабочих дней, а зарегистрировать право на недвижимость в электронном виде с помощью нотариуса можно всего за один день. Наиболее востребована эта услуга у органов государственной власти и местного самоуправления, застройщиков, банкиров и нотариусов.
Новшеством закона также является и то, что перестали выдаваться привычные для нас свидетельства о праве собственности. Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а государственная регистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.
С апреля в Управлении такженачала работу апелляционная комиссия по досудебному (административному) обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета или решении о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Также нововведением является и то, что любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника нельзя будет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре. С начала года принято 1983 заявления от правообладателей.
Необходимо отметить, что с 01.01.2017 реализована возможность предоставлять документы для учетно-регистрационных действий уже в отношении любого объекта недвижимости на территории всей РФ. С января 2017 по май 2017 в Управление из других субъектов Российской Федерации поступило более 710 заявлений, принято Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области более 750 заявлений. В Екатеринбурге с января по апрель сданы 5390 заявлений в отношении недвижимости, находящийся на территории других городов Свердловской области. Достаточно много документов предоставляется в отношении недвижимости расположенной в УФО (Челябинской, Тюменской, Курганской областях, ХМАО, ЯНАО), также востребована недвижимость в городах федерального значения (Москва, С-Петербург, Севастополь), Краснодарском крае, республике Крым, Южном ФО. В целом «география» подачи документов охватывает всю территорию РФ. Безусловно наблюдается положительная динамика при использовании такого способа подачи документов.
В сфере государственной регистрации ипотечных сделок в текущем году на Урале зафиксирована положительная динамика.
Наибольший рост в 2017 году произошел в регистрации ипотеки на основании договора, с начала года внесено 5 746 записей, что на 14,2% больше, чем за аналогичный период 2016 г. (5 033). Количество записей об ипотеке на основании закона составило 36 322, что на 6,1% больше показателя 2016 года (34 232).
Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем (с начала 2017 года порядка 70% зарегистрированной ипотеки составила ипотека жилых помещений). Всего за период январь-май 2017 г. зарегистрировано 28 974 записей об ипотеке жилых помещений, что на 8,2% больше показателя за аналогичный период 2016 г. (26 780).
Игорь Цыганаш подробно остановился на введении с января 2017 г. в стране нового вида недвижимости как машино-место. В настоящее время машино-места стали рассматриваться как отдельные объекты недвижимости, которые проходят процедуру постановки на ГКУ (с обязательным присвоением кадастрового номера) и регистрацию прав, а поэтому ими возможно распоряжаться, в т.ч. закладывать, брать в ипотеку. Новации в законах призваны повысить привлекательность машино-мест как объекта права собственности, а также вовлечь такие объекты недвижимости в гражданский оборот. С начала 2017 зарегистрировано прав на 1047 машино-мест и наблюдается положительная динамика прироста.
Игорь Цыганаш: «Новелл в законе очень много, первое что бы отметил, — это максимальное внедрение электронных коммуникаций при предоставлении государственных услуг, которые будут реализованы через портал Росреестра и максимальное внедрение межведомственного электронного взаимодействия».
В заключение пресс-конференции Игорь Цыганаш ответил на вопросы журналистов.
