Росреестр сообщает
Наследование — переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам).
Комплекс имущества, прав и обязанностей, получаемых при наследовании, называют наследственным имуществом, наследством. Наследство умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Существуют 2 основания наследования: по завещанию и по закону. По закону наследуют ближайшие родственники умершего, обычно в том случае, если он не оставил завещание; по завещанию имущество может получить любое лицо — не только физические лица, но также юридические лица и само государство.
По закону наследуется имущество наследодателя, которое не было им завещано. Все возможные наследники по закону делятся на несколько очередей. Наследники каждой очереди могут наследовать имущество, если наследники всех предшествующих очередей отсутствуют, не приняли наследство, отказались от него, либо утратили на него право (согласно завещанию или в результате своих противоправных действий). Имущество, наследуемое по закону, делится поровну между наследниками соответствующей очереди.
Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
- Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
- Правоустанавливающим документом в отношении наследуемого имущества, подтверждающим право на наследство, является свидетельство о праве на наследство. Указанный документ выдается после проведения установленной процедуры оформления наследства, в том числе определения состава наследуемого имущества.
- Для определения состава наследуемого имущества наследник может самостоятельно обратиться в офис МФЦ или оформить запрос в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) за предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В данном случае к запросу необходимо приложить оригинал документа, выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.
- Обращаем Ваше внимание, что для совершения нотариального действия нотариусы не вправе требовать представления сведений, содержащиеся в ЕГРН, от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Для совершения данного нотариального действия нотариус, в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица, запрашивает и получает в установленные Законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в ЕГРН.
4 октября 2017 года состоялось совещание Молодежного Совета при Управлении Росреестра по Свердловской (далее — Управление).
Молодежный совет осуществляет свою деятельность в целях объединения молодых специалистов Управления для участия в реализации мероприятий по созданию необходимых условий для решения задач профессионального и досугового характера.
В состав Молодежного совета Управлениявходят молодые государственные гражданские служащие, не достигшие возраста 35 лет.
В ходе проведения совещания был рассмотрен план мероприятий Молодежного совета при Управлении на
Обсуждали реализацию таких пунктов плана, как разработка предложений по созданию условий, направленных на содействие профессиональному росту, совершенствование деятельности молодых специалистов, организация и проведение спортивных и культурных мероприятий, патриотическое развитие государственных служащих Управления.
По итогам обсуждения плана мероприятий, определены цели и ответственные лица за реализацию задач стоящих перед Молодежным Советом.
«Перед нами стоит много непростых, но вполне решаемых вопросов. Мы инициативная, энергичная команда единомышленников, и вместе мы сможем создать себе и коллегам условия для эффективной и интересной трудовой деятельности» — подвела итог встречи председатель Молодежного совета Управления Надежда Юмашева.
6 октября 2017 года Управлением Росреестра по Свердловской области в рамках форума уникального и высотного строительства «100+ Forum Russia» проведен круглый стол по проблемам внедрения целевой модели «Государственный кадастровый учет», как фактора повышения инвестиционной привлекательности Свердловской области.
В мероприятии приняли участие представители Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Министерства транспорта и связи Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Ассоциации саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», СОГУП «Областной центр недвижимости» (БТИ Свердловской области).
Открыл мероприятие руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш: «Управление приняло участие в целом ряде сессий, мы получили очень интересный опыт. Анализируя показатели, которые есть на сегодняшний день у Свердловской области, мы понимаем, что есть определенное движение вперед. Можно ли считать достигнутые результаты достаточными? По нашему мнению — нет, ведь Свердловская область это без преувеличения опорный край державы, имеющая огромный промышленный, социальный, инвестиционный потенциал, достойная занять самые высокие позиции в Национальном рейтинге».
Что препятствует тому, чтобы Свердловская область заняла самые высокие позиции в Национальном рейтинге? Именно этим вопросом задалось Управление при подготовке мероприятия.
«Представляется, что этот подход унаследован нами из правовой системы Советского союза, в которой земля рассматривалась, не как основа учетной системы, а как ресурс. В результате архитекторы планируют развитие, разрабатывая генеральные планы и правила землепользования и застройки; строители строят все виды объектов с использованием собственных узкоотраслевых и информационных инструментов, без учета того, что уже на протяжении целого ряда лет создано и функционирует ведомство, ведущее первооснову для всех видов работ в области планирования, развития и управления территорией», — отметил Игорь Цыганаш.
Далее, внимание присутствующих было обращено на необходимость наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об административных границах, границах земельных участков и территориальных зон, объектов культурного наследия, лесных и водных объектах недвижимости. Наличие указанной информации в ЕГРН позволит сократить сроки осуществления государственного кадастрового учета, повысить качество оказания государственных услуг Росреестра, а главное снизить количество приостановлений осуществления государственного кадастрового учета«.
Начальник отдела электронной регистрации недвижимости и арестов Управления Ирина Сёмкина выступила с докладом о преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.
«Количество поступающих документов в электронном виде постоянно растет. Если в первом квартале 2017 года электронным способом было подано чуть более 4000 заявлений, во втором — 10000, то в третьем квартале поступило уже 12400 заявлений. Таким образом, с начала 2017 года динамика роста направления документов в электронном виде на 32 %», — отметила Ирина Сёмкина.
В части обеспечения межведомственного взаимодействия при проведении учетно-регистрационных действий докладчиком выступила начальник отдела верификации и гармонизации Управления Юлия Ваулина.
"Управление занимает активную позицию использования всех электронных коммуникаций при организации межведомственного взаимодействия, так, в завершающей стадии находится работа по заключению Соглашения об интеграции Управления в систему электронного документооборота Свердловской области, однако в этом случаеорганам местного самоуправления необходимо поставить на особый контроль запросы, поступающие в рамках межведомственного взаимодействия с учетом положения Федерального закона № 218, что будет способствовать снижению административных барьеров",- сказала Юлия Ваулина.
Прежде чем сведения о границах попадут в ЕГРН,кадастровым инженером должна быть подготовлена землеустроительная документация. Землеустроительное делопредставляется в Управление Росреестрадля проведения государственной экспертизы на предмет соответствия требованиям земельного и иного законодательства, — отметила начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Наталья Коробкова.
Актуальные вопросы взаимодействия субъектов кадастровых отношений — осветила директор Межрегионального союза кадастровых инженеров Ольга Теплых. О часто встречающихся ошибках, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке документов для постановки на кадастровый учет, рассказала начальник отдела регистрации недвижимости № 2 — Елена Чучалина.
В заключении мероприятия спикеры ответили на вопросы участников форума.
В целях улучшения бизнес — среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года №
Глобальные направления целевых моделей — кадастровый учет и регистрация прав, учитывают потребности предпринимательского сообщества при приобретении и оформлении недвижимого имущества.
В узком понимании данные модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с заявителями — увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде; в широком — на создание благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе, развитие конкуренции и улучшение инвестиционного климата в регионе.
На региональном уровне целевые модели использовались для формирования «дорожных карт» Свердловской области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений.
Одной из целей «дорожной карты» является сокращение сроков кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Управление Росреестра по Свердловской области с 10 октября 2017 года осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ограничений права или обременений объекта недвижимого имущества, сделок с объектами недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, независимо от формы предоставления документов в срок 3 рабочихдняс датыприема заявления и прилагаемых к нему документов, если иные сокращенные сроки не установлены федеральным законодательством.
Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, установить срок 5 рабочих дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов (независимо от формы предоставления документов).
Дополним, что при наличии в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав через многофункциональный центр передачу соответствующих документов в многофункциональный центр для выдачи заявителю (его представителю) осуществлять в течение следующего рабочего дня.
- возможность удаленно выполнять различные регистрационные процедуры, минуя посещение офисов многофункциональных центров и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области;
- исключение влияния человеческого фактора, связанного с приемом заявлений и документов;
- уменьшение государственной пошлины на 30 % для физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом РФ;
- сокращенные сроки осуществления учетно-регистрационных процедур.
05 октября 2017 года Управление Росреестра по Свердловской области приняло участие в общественном (публичном) слушании, посвященномвопросу создания вокруг Екатеринбурга лесопаркового зеленого пояса.
Организатором мероприятия выступила Общественная палата Свердловской области. Мероприятие прошло в Зале судебных заседаний Уставного суда Свердловской области.
Напомним, что с января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания лесопарковых поясов. В соответствии с его положениями в Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» включена статья ст.62.1, согласно которой, в целях реализации права граждан на благоприятную окружающую среду могут создаваться лесопарковые зеленые пояса — «зоны с ограниченным режимом природопользования и иной хозяйственной деятельности, включающие в себя территории, на которых расположены леса, и территории зеленого фонда в границах городских населенных пунктов, которые прилегают к указанным лесам или составляют с ними единую естественную экологическую систему».
Лесопарковый зеленый пояс — попытка не только улучшить экологическое здоровье города, но и обезопасить часть территорий от бесконтрольной вырубки или застройки.
Активисты Регионального отделения Общероссийского народного фронта в Свердловской области выступили с инициативой составить «зеленый щит» Екатеринбурга. Они подготовили перечень из более чем 200 участков, площадь которых составляет порядка 30 тысяч гектаров. В северо-западной части Екатеринбурга предлагается включить в зеленый пояс участки под Шувакишским, Железнодорожным, Оброшинским, Московским и Юго-Западным лесными парками, а также Верх-Исетский пруд и озера Шувакиш и Здохня. В северо-восточной части Екатеринбурга — земли под Калиновским, Шарташским, Санаторным, Карасье-Озерским, Мало-Истокским лесными парками, лесным парком им. Лесоводов России. Также озера Шарташ, Малый Шарташ и Нижнеисетский пруд. В Южной части Екатеринбурга (район Елизавета) — земли под Нижне-Исетским, Южным и Уктусским лесными парками.
Представители государственных органов власти региона, Администрации Екатеринбурга, общественные организации, члены региональной Общественной палаты инициативу общественников поддержали.
Заместитель начальника Департамента лесного хозяйства по УрФО Ирина Бечина сообщила, что площадь зеленой зоны в Екатеринбурге, согласно ГОСТу, должна составлять 276 тысяч гектаров, а размер лесопарковой части зеленой зоны должен равняться 1,5 тысячи гектаров.
«Площадь участков, предлагаемых к включению в зеленый пояс Екатеринбурга относительно невелика. Думаю, это должно стать лишь первым этапом по созданию защитного зеленого пояса Екатеринбурга», — отметила Ирина Бечина.
В ходе слушаний было сказано о необходимости законодательно закрепить орган, которому лесопарковый зеленый пояс будет подведомственен.
По итогам совещания инициатива общественников была поддержана с оговоркой о внесении изменений в перечень предлагаемых к включению в «зеленый щит» участков. Для этого было предложено создать межведомственную рабочую группу, куда войдут общественники. Далее инициатива поступит в Законодательное Собрание Свердловской области, где и определят точный перечень и площадь лесопаркового зеленого пояса Екатеринбурга.
10 октября с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Свердловской области состоится телефонное консультирование заинтересованных лиц по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений,объектов незавершенного строительства).
Звонки от заявителей будут приниматься по телефону (343)270-28-02
Консультирование проведут начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Елена Волошкова и начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Елена Чучалина.
04.10.2017 г. состоялась рабочая встреча в Аппарате Уполномоченного по правам ребенка в Свердловской области.
Мероприятие прошло в рамках заседания секции Свердловского областного суда по вопросам дружественного к ребенку правосудия, практики применения национальных и международных правовых норм, направленных на усиление охранительной функции суда по отношению к ребенку в уголовном, гражданском, административном судопроизводстве.
В мероприятии приняли участие начальник оперативно-правового отдела Уполномоченного по правам ребенка в Свердловской области — Данилов Е.В., представитель Пенсионного фонда Российской Федерации — Кузнецова А.В., представители органов нотариата, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Свердловской области — Кириллов М.В.
Обсуждался текст законотворческой инициативы по защите прав детей в целях наделения собственностью в жилых помещениях, приобретенных с использованием средств материнского капитала (учет нотариально заверенных обязательств о наделении несовершеннолетних собственностью в приобретаемом за счет средств материнского капитала жилом помещении).
На встрече были согласованы позиции участников по содержанию законотворческой инициативы и принято решение о внесении уточнений в текст проекта законодательного акта. Согласованный вариант законопроекта планируется предоставить на следующее заседание секции Свердловского областного суда по вопросам дружественного к ребенку правосудия, которое состоится в ноябре 2017 года.
Жители Свердловской области могут получить информацию по вопросам оказания государственных услуг Росреестра, позвонив специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по телефону
Специалисты ВЦТО предоставляют информацию заинтересованным физическим и юридическим лицам, органам исполнительной власти субъектов РФ, органам местного самоуправления, территориальным органам федеральных органов исполнительной власти об организации деятельности Росреестра.
Каждый желающий может получить консультацию по вопросам:
- видов предоставления государственных услуг;
- порядка и способов получения разъяснений по порядку предоставления государственных услуг;
- подачи, перечню и содержанию необходимых документов;
- порядка и подачи запроса (заявления) о предоставлении государственных услуг;
- предоставления информации о текущем статусе рассмотрения заявления (запроса) на предоставление государственной услуги.
Также специалисты ВЦТО могут озвучить размер государственной пошлины за предоставление государственной услуги, банковские реквизиты для перечисления платежа (государственной пошлины), порядок оплаты государственной услуги, порядок возврата платежа.
Жители Свердловской области, позвонив в ВЦТО, могут получить перечень многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, в которых оказываются государственные услуги Росреестра, их адреса и телефоны.
Каждому желающему сотрудники ВЦТО предоставляют почтовый адрес, адрес электронной почты, номера телефонов справочной службы, режим работы, график приема заявителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области.В целях повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации на региональном уровне распоряжением Правительства РФ № 147 от 31 января 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса. Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business. На региональном уровне целевые модели использовались для формирования «дорожной карты» области по улучшению инвестиционного климата по каждому из направлений. Целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утверждены в «Дорожной карте» заместителем Губернатора Свердловской области.
Для снижения административных барьеров «Дорожной картой» определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета. Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг.
- Как показывает практика, более трети решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете связаны с некачественным проведением кадастровых работ кадастровыми инженерами, а также их недобросовестным отношением к подготовке документации для проведения кадастрового учета.При этом от знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав.
- При постановке на кадастровый учет земельного участка заявителю необходимо провести межевание, то есть определить границы своего земельного участка. Этой работой занимается кадастровый инженер. Далее на основании подготовленных кадастровым инженером документов заявитель обращается в муниципалитет для утверждения схемы расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории.
Напомним, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», который позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства. Таким образом, «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в ЕГРН.
В Кадастровой палате по Свердловской области разработан план мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по кадастровому учету.
Взаимодействие с кадастровыми инженерами — одно из ключевых направлений плана, которое включает в себя проведение обучающих и консультационных мероприятий, рабочих встреч и совещаний. Организовано также оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами с целью устранения замечаний до принятия решений о приостановлении. Кроме того, работники Кадастровой палаты на регулярной основе анализируют типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов.
28 сентября 2017 года состоялась очередная лекция для кадастровых инженеров. В рамках данной лекции были рассмотрены вопросы касающиеся нововведениям в законодательстве, регулирующем правоотношения, связанные с оборотом объектов недвижимости; особенности подготовки технических и межевых планов; основные причины принятия решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. В лекции приняли участие 14 кадастровых инженеров.
Стоит отметить, что в результате проводимой работы наблюдается тенденция к снижению количества решений о приостановлении в проведении кадастрового учета. Так, доля приостановлений в феврале 2017 составила 30% от общего количества заявлений, а в августе 2017 — 26 %. Аналогично выглядит и статистика по количеству решений об отказе: за февраль 2017 — 20%, а за август2017 — всего 11 %.
