Пресс-центр
Кадастровая палата Свердловской области информирует собственников земельных участков и кадастровых инженеров.
При выполнении кадастровых работ кадастровый инженер в первую очередь использует сведения из Единого государственного реестранедвижимости.Однако при проведении указанных работ может возникнуть ситуация, в которой границы смежных участков пересекаются с границами вашего земельного участка.Как провести кадастровые работы, если соседний участок уже состоит на кадастровом учете и его границы на местности определены неверно? В таком случае, при проведении кадастровых работ на вашем участке, кадастровый инженердолжен выполнитьпроверку соответствия результатов межевания с данными ЕГРНпо смежному с вами участку.
Если значения расхождений будут превышать допустимую погрешность, значит координаты, установленные кадастровым инженером, и те, которые определили до вас, будут иметь неверное значение, возникнет необходимость в исправлении координат смежного земельного участка.
Исправить данную ситуацию можно.
Необходимо пояснить правообладателю, что координаты границ его земельного участка на местности и содержащиеся в ЕГРН, имеют разное значение. Из этого следует, что для возможности постановки вашего участка на кадастровый учет или уточнения границ земельного участка необходимо убедить вашего соседа в необходимости исправления координат его земельного участка. Установление границ земельных участков производится за плату.
Если соседне желаетуточнять координаты своего участка?
При возникновении спора с соседями вы можете предложить урегулировать конфликтметодом выноса границ земельного участка на местность. Он позволяет визуально определить правотусторон.Для чего необходимо получить расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Вы можете ее заказать в офисах МФЦ, в офисах Росреестра, на портале www.rosreestr.ru.
Рекомендуется установление точек проводить в присутствии правообладателя соседнего земельного участка.Вполне возможно этой процедуры будет достаточно, чтобы урегулировать спор.
В случае, если правообладатель не согласен с изменениями сведений, и конфликт по границам продолжается, он разрешается в судебном порядке. Кадастровый инженер и юрист подготовятдокументы для предоставленияв суд. Согласно иску и предоставленным документам, суд примет решение. На основании вступившего в законную силу решения суда, в порядке, установленном Федеральным законом№ 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», сведения о границах земельного участкамогут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
«Отнеситеськ выполнению кадастровых работ со всей ответственностью — это позволит слаженно скорректироватьграницы участков. Своевременно проводите кадастровые работы, уважительно относитесь к мнению соседей», — советуетзаместитель директора филиала ФГБУ"ФКП Росреестра" поСвердловской областиТатьяна Янтюшева.
Практически каждому жителю Свердловской области хоть раз в своей жизни приходилось сталкиваться с проблемой выбора кадастрового инженера. При проведении любых операций с объектами недвижимости (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести комплекс кадастровых работ, которые включают в себя обмеры, координирование границ и формирование межевого плана, технического плана или акта обследования с последующей сдачей пакета документов в органы регистрации прав. Для выполнения всех этих задач вам понадобятся услуги кадастрового инженера.
Обязательным условием при выборе надежного кадастровогоинженера является наличие действующего квалификационного аттестата.
По данным Кадастровой палаты, в 2016 году по Свердловской области было обработано 130 тыс. заявлений о постановке на кадастровый учет, при этом 13 % из них получили отказ в осуществлении ГКУ. Доля приостановлений составила и того больше — 25%. Граждане вынуждены дольше ждать постановки в связи с некачественной подготовкой необходимых для кадастрового учета документов.
Кадастровая палата по Свердловской области на постоянной основе проводит лекции и семинары для кадастровых инженеров. «Данные лекции очень важны не только для Кадастровой палаты и самих кадастровых инженеров, они напрямую влияют на жителей Урала. Заказав кадастровые работы у кадастрового инженера, который постоянно совершенствует свои знания, посещает наши лекции, человек может быть уверен, что все будет сделано правильно и в срок» — сообщил директор Кадастровой палаты по Свердловской области Владимир Вафин. Обучение кадастровых инженеров способствует уменьшению числа приостановлений. Что напрямую влияет на улучшение отношения заявителей к качеству предоставления государственных услуг.
29 июня Кадастровая палата по Свердловской области провела очередную лекцию на тему: «Особенности осуществления кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с новыми положениями Федерального закона от 13.07.2017 №
В рамках данной темы были рассмотрены следующие вопросы:
- особенности подготовки технических и межевых планов с 01.01.2017;
- основные причины приостановок при осуществлении государственного кадастрового учета;
Также состоялся круглый стол с участием заместителя директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Янтюшевой Татьяны Николаевны, в рамках которого все желающие могли задать вопросы по обсуждаемой теме, поделиться проблемами, с которыми сталкиваются в ходе своей работы.
На данный момент согласно государственному реестру на территории Свердловской области 845 зарегистрированы кадастровых аттестованных инженеров, при этом осуществляют свою деятельность 564 специалиста. Поэтому у вас всегда есть возможность выбора на основе конкуренции.
Реестр кадастровых инженеров с наличием квалификационного аттестата размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Здесь же вы можете произвести запрос по уточнению данных о деятельности конкретного кадастрового инженера.
Специалисты Кадастровой палаты провели «день открытых дверей» по обучению заявителей работе с электронными сервисами сайта Росреестра.
Консультации были полезны лицам, заинтересованным в быстром получении государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав, желающим сэкономить свое время и денежные средства, получая услуги без посещения офисов приема-выдачи документов.
В рамках проведения мероприятия специалисты Кадастровой палаты по Свердловской области наглядно познакомили граждан с работой электронных сервисов официального сайта Росреестра, рассказали о преимуществах получения услуг в электронном виде. В ходе обучения участники приобрели как теоретические знания, так и практические навыки, смогли попробовать предварительно записаться на прием, оформить запрос в электронном виде на предоставление сведений из ЕГРН, проверить степень готовности поданных документов, найти объект недвижимости и узнать сведения о нем на Публичной кадастровой карте.
Наиболее интересной для участников «дня открытых дверей» стала тема о возможности получения общедоступных сведений с помощью сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн».
Стоит отметить, что «День открытых дверей» носит информационно-просветительский характер. Мероприятие направлено на повышение юридической грамотности граждан и оказание консультативной и практической помощи при получении государственных услуг Росреестра в электронном виде.
Знаете ли Вы, из чего состоит сигарета? Казалось бы, если сигарета — продукт табачного производства, значит, она должна содержать табак. Это не совсем так.
Изготовление табака основано на принципе увеличения объема внутриклеточных пространств ткани табачных волокон. Оно производится различными способами: с помощью инертных газов (азот, фреон); жидкой углекислоты (сухого льда) — вымораживанием; высокочастотного электрического поля; микроволнового и паро-термического расширений.
Восстановленный табак — это целлюлозное полотно (грубая бумага), получаемое в результате переработки отходов табачного производства. В настоящее время восстановленный табак производится по технологии бумажного производства: обрезков, стебельков, жилок и табачной пыли.
Табак, который содержится в современной сигарете
Помимо ароматизаторов в состав «соуса» входит более 400 химических элементов, которые усиливают зависимость и воздействие никотина на организм курильщика.
Так, аммиак способствует быстрому всасыванию никотина в кровь; толуол — это сильный промышленный растворитель; вдыхание паров уксусной кислоты приводит к разрушению слизистых оболочек и язвенным ожогам дыхательных путей; стеариновая кислота — одна из основных составляющих копоти, поражающей все дыхательные пути; нитробензол — убийственно токсичный газ и при курении вызывает повреждения кровеносной системы.
По данной технологии производится 99% сигарет, продаваемых в России. Все это позволило снизить себестоимость производства сигарет любой марки примерно до 3$ за 1000 штук и тем самым принести сверхприбыли табачным компаниям.
Задумайтесь, хотите ли Вы еще курить?
Вейп — это испаритель жидкости, превращающий ее в аналог табачного дыма, по своей сути электронная сигарета.
Этот гаджет стал альтернативой, которую предложили курильщикам, чтобы избавить их от пагубного влияния табака на организм. Производители утверждают, что вейпы менее вредны для здоровья, объясняя это тем, что они содержат только никотин, а смолы и прочие вредные составляющие табачного дыма в жидкости для парения отсутствуют. Однако существует 9 весомых причин, чтобы от них отказаться.
1. Вред вейпа для здоровья доказан
Производители электронных устройств уверяют, что внутри — безвредное вещество. У ВОЗ на этот счет совершенно противоположное мнение. В её докладе «Об электронных системах доставки никотина» сообщается, что «аэрозоль ЭСДН (электронные системы доставки никотина) не является всего лишь «водяным паром». Эксперты установили, что основными компонентами раствора, помимо никотина, являются пропиленгликоль, глицерин, ароматизирующие вещества, формальдегид и другие, вызывающие рак, вещества.
2. Вейпы иногда взрываются
В мире было зафиксировано уже несколько случаев, когда вейп взрывался во рту курящего. Были такие инциденты и в России.
3. Вызывают аллергию
Принцип работы электронной сигареты — как у кипятильника: спираль нагревается, курительный состав выделяет пар. При этом некоторые компоненты курительной смеси, особенно пропиленгликоль, могут вызвать раздражение верхних дыхательных путей и аллергическую реакцию.
4. Вредят организму на клеточном уровне
Все ароматизаторы, которыми «набивают» электронные гаджеты, проникают в легкие человека и влияют на них на самом глубоком, клеточном, уровне. Установлено, что чем дольше в легких задерживается пар от вейпов, тем масштабнее становится вред.
5. Дозировка никотина и добавок неизвестна
Узнать дозировку тех или иных веществ в вейпе почти нереально. Даже если на упаковке написано, что это устройство с низким содержанием никотина, проверить это с достоверностью невозможно из-за отсутствия строго контроля.
6. Риск стать «Курильщиком в квадрате»
Электронные сигареты часто используют как способ отказаться от обычных сигарет, но люди, у которых не получается завязать с табаком, становятся курильщиками в квадрате: курят и обычные сигареты, и электронные.
7. Угроза пассивного курения
ВОЗ предупреждает, что люди, находящиеся рядом с активными вейперами, также подвергаются воздействию частиц вредных курительных смесей.
8. Так вы все равно курить не бросите
Исследование, опубликованное в журнале JAMA Internal Medicine в 2014 году, показало, что заметного отказа от сигарет в результате перехода на электронные аналоги нет. Даже год спустя после перехода на вейпы, курильщики по привычке тянутся к обычным сигаретам с табаком.
9. На вас просто зарабатывают!
На здоровье курильщиков вейпов просто зарабатывают. В 2014 году во всем мире на вейпы люди потратили 3 миллиарда долларов. К 2030 году продажи, согласно прогнозам, возрастут в 17 раз. При этом, по оценкам ВОЗ, если еще 3 года назад в мире насчитывалось 466 бренда, то сегодня — примерно в 1,5 раза больше. Продавцы богатеют, а курильщики вейпов добровольно несут в их кассу деньги снова и снова.
Оптимальный режим труда и отдыха — важнейшее условие поддержания высокой работоспособности человека. Под режимом труда понимают порядок чередования и продолжительность периодов труда и отдыха.
Работоспособность человека изменяется в течение суток. Максимальный ее уровень наблюдают с 9 до 20 часов, минимальный — с 2 до 4 часов утра. Для отдыха рабочих и служащих во время регламентированных перерывов могут быть созданы специальные уголки, зоны или комнаты отдыха.
Какой бывает отдых?
Отдых во время перерывов может быть пассивным или активным, что зависит от характера выполняемой работы и условий труда, но в любом случае он должен быть организован.
В основе активного отдыха лежит эффект И. М. Сеченова, суть которого состоит в том, что утомленные мышцы лучше и быстрее восстанавливают работоспособность не при полном покое, а при работе других мышечных групп, которые до этого бездействовали. Пассивный отдых целесообразен только при тяжелых физических работах, а также при работах с постоянным хождением. Активизация отдыха обеспечивается сменой форм деятельности и проведения производственной гимнастики.
Различают сменный, недельный, месячный и годовой режимы труда и отдыха.
Сменный, недельный и месячный режимы труда и отдыха устанавливаются в целом по предприятию, а иногда и по отдельным его подразделениям.
Годовой режим регламентируется законодательством. Согласно Трудовому кодексу РФ продолжительность рабочей недели составляет 40 часов. При пятидневной рабочей неделе предоставляются два выходных дня, как правило, подряд, если нет специфических особенностей производства.
Для сохранения здоровья, обеспечения высокой и длительной работоспособности наряду с суточным и недельным предусмотрен годовой отдых в виде ежегодного отпуска.
Согласно Трудовому кодексу ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется работникам продолжительностью 28 календарных дней (ст. 115). В зависимости от условий труда могут быть установлены также дополнительные дни отпуска.
Нагревающий микроклимат характеризуется тем, что на рабочих местах параметры микроклимата (температура воздуха и окружающих поверхностей) значительно выше верхней границы зоны комфорта. Работа в этих условиях может привести к нарушению здоровья — перегреванию.
Такого рода микроклимат создается на предприятиях, где технология производства связана со значительными выделениями тепла в окружающую среду. Это возможно, когда производственные процессы идут при высоких температурах (обжиг, прокаливание, спекание, плавка, варка, сушка и т.п.). Источниками тепла являются нагретые поверхности оборудования, ограждений, нагретые до высокой температуры обрабатываемые материалы, остывающие изделия, выбивающиеся через неплотные стыки оборудования горячие пары и газы и т.п. Выделениетепла определяется также работой машин, станков, вследствие чего механическая и электрическая энергия переходит в тепловую. В химических производствах выделение тепла может быть связано с экзотермическими химическими реакциями.
При несоблюдении мер профилактики у лиц, работающих длительное время в нагревающем микроклимате, могут наблюдаться дистрофические изменения миокарда, артериальная гипертензия, гипотензия, астенический синдром, снижается иммунологическая реактивность организма, что способствует повышению заболеваемости рабочих острыми респираторными заболеваниями, ангиной, бронхитом, миозитом, невралгиями. При перегревании организма усиливается неблагоприятное действие химических веществ, пыли, шума, быстрее наступает усталость.
Профилактика перегревания работающих в нагревающем микроклимате осуществляется за счет дистанционного управления, использования коллективных и индивидуальных средств защиты, регламентации времени непрерывного пребывания на рабочем месте и в зоне отдыха с оптимальными микроклиматическими условиями, организации питьевого режима.
Для предупреждения перегревания работающих в летний период на открытой территории используется спецодежда из воздухо- и влагопроницаемых тканей, материалов с высокими отражающими свойствами, а также организуется отдых в санитарно-бытовых помещениях с оптимальным микроклиматом, который может быть обеспечен путем использования кондиционеров.
9 и 14 июня работники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области приняли участие в заседании рабочей группы и встрече участников с экспертной группой по реализации целевых моделей «Государственный кадастровый учет» и «Государственная регистрация прав».
Для повышения качества и доступности государственных услуг Правительством Российской Федерации утверждены целевые модели по основным услугам Росреестра: «регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов.
«На сегодняшний день информация о границах между соседними субъектами и Свердловской областью отсутствует. Из 94 границ муниципальных образований на 1 июня 2016 года внесена информация о 29 границах, а на 1 июня 2017 года внесена информация уже о 51 границе. На 1 июня 2016 года внесена информация о 172 границах населенных пунктах, а на 1 июня 2017 года в ЕГРН содержится информация уже о 207 границах населенных пунктов» — сообщила заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Татьяна Николаевна Янтюшева.
Для того чтобы инвестиционная привлекательность региона находилась на высоком уровне, необходимо чтобы в реестре появились границы всех участков.
Целевое значение доли количества земельных участков в ЕГРН с установленными границами на территории Свердловской области составляет 85%.
В настоящее время больше половины земельных участков в России, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не имеют официальных границ. Так, по данным филиала Кадастровой палаты по Свердловской области, доля земельных участков, учтенных в ЕГРН на территории Свердловской области и границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ, по состоянию на 1 июня 2017 года, составляет 52 %. Оставшиеся 48 % земельных участков не имеют точных границ описания, т.е. содержатся в ЕГРН с декларированной (неуточненной) площадью. На 1 июня 2016 года точные границы описания были у 49 % земельных участков.
Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, исключает захват земли недобросовестными лицами, сводит
к минимуму возникновение земельных споров с соседями, разрешаемых только
в судебном порядке, и что немаловажно, позволяет начислять земельный налог.
Кадастровый учет и регистрация прав являются завершающим этапом в цепочке по оформлению недвижимости. Выполнение этих действий напрямую зависит от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах, которые входят в компетенцию региональных органов власти и органов местного самоуправления, а также зависят от качества работы кадастровых инженеров.
Целевые модели направлены также на развитие бесконтактных технологий — увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2020 года целевыми моделями определены показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. За первые пять месяцев 2017 годапроцент приема заявлений на государственный кадастровый учет через МФЦ Свердловской области составил 83%, что на 15 % больше всравнении с аналогичным периодомпрошлого года.
Система многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) продолжает активно совершенствоваться и открывать жителям Свердловской области новые возможности. Узнать, где расположен ближайший офис, можно на сайте МФЦ http://www.cift.ru/filials/
Очереди в прошлом. Сегодня сеть таких центров, работающих по принципу одного окна, востребована и популярна среди свердловчан, поскольку она существенно упростила механизм взаимодействия населения с органами власти. Прийти в одно учреждение и за короткое время осуществить процедуру государственного кадастрового учета, зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделок с ним, получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Год от года растет число людей, воспользовавшихся услугами МФЦ, центры доказали свою эффективность и востребованность. Сегодня уральцы получают государственные и муниципальные услуги по принципу одного окна уже в 91 офисе многофункциональных центров, 44 ТОСПа также функционируют вселах и деревнях с небольшой численностью населения.
На прием к специалисту можно попасть и по предварительной записи (www.cift.ru). Тогда получение услуги в МФЦ займет еще меньше времени.
Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.
За первые пять месяцев 2017 годапроцент приема заявлений на государственный кадастровый учет через МФЦ Свердловской области составил 83%, что на 15 % больше всравнении с аналогичным периодомпрошлого года.
Многие в наше время становятся жертвами мошенников, вымогателей и коррупционеров зачастую из-за своей наивности, не будучи готовыми вовремя распознать аферистов и эффективно им противостоять.
Чтобы избежать подобных неприятностей, никогда не переходите на важные для вас сайты по ссылке из письма электронной почты подозрительного содержания.
Заходите на важные для вас сайты, используя закладки браузера или самостоятельно набирая адрес ресурса в адресной строке.
Кадастровая палата по Свердловской области предупреждает всех уральцев: у сайта Росреестр (www.rosreestr.ru) появился фейк сайт.
Для справки: Слово «фейк» — это калька с английского fake, что переводится как «подделка, фальшивка, подлог». То есть, суть фейка — фальсификация. Фейк сайт. Мошенники создают копию главной страницы какого-нибудь известного сайта, затем всевозможными правдами и неправдами заставляют вас на нее зайти и ввести свои логин и пароль. Это называется фишинг (от английского слова fishing — рыбная ловля). Выудив, таким образом, ваши конфиденциальные данные, мошенники получают возможность авторизоваться уже на настоящем сайте и от вашего имени совершать там любые действия. Если это сайт, предназначенный для совершения онлайн платежей, то вы можете потерять все свои деньги.
Фейк сайт предлагает за
Фейк-сайт предлагает сделать справку о кадастровой стоимости за 290 рублей. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно. Также информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать «не выходя из дома», воспользовавшись сервисом «Электронные услуги и сервисы» на сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Также в сети Интернет много сайтов, которые предлагают в короткие сроки (примерно за 2 два часа) предоставить выписки из ЕГРН за небольшие деньги (около 60 рублей).
Для информации: я сама заказала выписку на земельный участок на одном из таких сайтов. Много отзывов от людей, что высылают пустые бумаги или вообще ничего не высылают. Мне повезло (если можно так сказать), выписку мне прислали. Правда на строение (хотя указывала я кадастровый номер земельного участка). Сама по себе выписка похожа на оригинал. Но есть НО. Данная выписка не имеет никакой юридической силы, она не заверена ЭЦП.
Помните одно: плата за предоставление государственной услуги установлена Приказом Министерства экономического развития России и ни в коем случае не может быть меньше установленной суммы. Если просят меньше, значит, данную операцию осуществляет не госучреждение, и нет никакой гарантии, что Вы получите необходимую справку или выписку.
Еще раз напоминаем, официальный сайт Росреестра WWW.ROSREESTR.RU.
