Пресс-центр
Один из часто задаваемых вопросов: что делать, если есть возможность сдать квартиру внаем в период, когда в города-организаторы Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 приедут многочисленные отечественные и зарубежные футбольные болельщики.
Отвечаем.
1. Кто может сдать жилье внаем?
Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лид, то для ее сдачи требуется согласие всех собственников.
2. Где найти желающих снять жилье?
Самый эффективный способ рассказать о своем предложении — разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.
Информация о вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором.
3. Как подготовить жилье к сдаче?
Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана качественно. Минимальные требования к квартире, которую вы сдаете:
- квартира должна быть чистой:
- оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными при наддежностями:
- все оборудование в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и электросети, водоснабжение.
4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?
Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор — это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя.
Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. Таким образом, в случае хищения или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору.
Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду.
Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы.
4. По какой цене сдавать?
Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена — повод не воспользоваться вашим предложением.
К примеру, для гостиниц на период чемпионата мира по футболу установлена максимально допустимая цена — она на 70 % выше той. которая предлагается в настоящее время.
5. Нужно ли регистрировать гостей?
Да. Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и российских граждан, пребывающих на три дня и более.
- при размещении иностранных граждан в течение 1 суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания.
Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в отдел по вопросам миграции МВД.
При подаче уведомления понадобятся:
— копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото);
— копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в страну):
— копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);
— паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье. - при размещении граждан Российской Федерации на срок от трех дней и более в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по Футболу FIFA 2018»).
Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД. имея при себе паспорта. - документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья.
- в случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штраф согласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц.
6. Нужно ли заплатить налоги?
Да.
Собственник жилья должен заполнить справку З-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным. Место подачи — местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица).
До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация).
За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).
Перечень основных документе (материалов) по вопросу краткосрочной аренды жилья гостям чемпионата мира по футболу 2018 года
- статья 4 Указа Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018»
- Федеральный закон от 18.07.2006 г. N&
109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» - постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. .Уз 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц. ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
- форма уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания
- форма заявления о регистрации по месту пребывания
- форма справки
3-НДФЛ - статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации
- статья 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
- Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 г. N° 89 «О государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться спортивные соревнования чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года. Кубка конфедерации FIFA 2017 года»
Управление Росреестра по Свердловской области начинает проводить бесплатное обучение в «Школе электронных услуг».
Мероприятие приурочено к
Начало обучения 19.03.2018г. (понедельник)
В рамках обучения в «Школе электронных услуг» слушателям расскажут о возможностях сайта Росреестра, о порядке получения УКЭП, научат правильно подавать документы в электронном виде на учетно-регистрационные действия, подавать запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и рассмотрят иные актуальные вопросы по направлениям деятельности Росреестра.
РАСПИСАНИЕ ЗАНЯТИЙ В ШКОЛЕ ЭЛЕКТРОННЫХ УСЛУГ
|
Дата |
Время |
Тема |
|
19.03.2018 |
16:00 |
Возможности сайта Росреестра |
|
20.03.2018 |
16:00 |
Подача документов в электронном виде для осуществления учетно-регистрационных действий |
|
21.03.2018 |
15:30 16:30 |
Порядок получения УКЭП заинтересованными лицами. Порядок подачи запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством портала Росреестра |
|
22.03.2018 |
16:00 |
Консультация заявителей (в формате — вопрос — ответ) по вопросам, возникающим при предоставлении государственной функции — государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
|
23.03.2018 |
14:00 15:00 16:00 |
Презентация программных продуктов по подаче документов на осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде: ПК «Технокад», ПК «Полигон», ПК «СКБ-Техно» |
Занятия в «Школе электронных услуг» будут проводиться на постоянной основе по адресу : г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6 «А» по предварительной записи.
Записаться на обучение можно по телефонам
Более подробная информация о «Школе электронных услуг» размещена на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «О росреестре» — «Коллегиальные и совещательные органы» — «Школа электронных услуг».
Количество заявлений, поступающих в Управление посредством официального портала Росреестра в виде электронного документа, для проведения регистрации прав на объекты недвижимости за 2017 год, составило 45 771, а за 2016 год — 20 084. Количество заявлений в электронной форме о проведении единой процедуры — 3 555. Как показывает статистика, число заявителей, воспользовавшихся электронными сервисами Росреестра, неизменно увеличивается. За это время расширился и перечень услуг, которые можно получить удаленно, посредством интернета. В настоящее время на портале Росреестра работают более 30 электронных сервисов, — отметила начальник отдела регистрации в электронном виде и арестов Управления Ирина Семкина.
Ждем Вас в «Школе электронных услуг»!
13 марта 2018 года в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы, созданной для реализации Федерального закона от 29.07.2017 №
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка
к определенной категории земель», так называемая «лесная амнистия».
Принятие Федерального закона №
Так, если в соответствии с ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами — к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается
на основании сведений ЕГРН либо в соответствии со сведениями, указанными
в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица
на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 г.
Также если земельный участок, права на который возникли до 8 августа 2008 г. (в том числе в случае последующего перехода прав на данный земельный участок после 8 августа 2008 г.), относится к категории земель лесного фонда, но предоставленный гражданину не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, переводится в категорию земель населенных пунктов или в категорию земель сельскохозяйственного назначения.
В ходе состоявшегося заседания членами межведомственной рабочей группы рассмотрен перечень земельных участков, в отношении которых необходимо выполнение мероприятий по устранению противоречий
в сведениях государственных реестров и установлению принадлежности земельного участка к определенной категории земель в соответствии
с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. №
По результатам совместного рассмотрения принято решение
об изменении категории 30 земельных участков, расположенных в населенном пункте Первоуральского городского округа.
Следующее заседание межведомственной рабочей группы запланировано на 27 марта текущего года.
23 марта 2018 года с 10:00 до 12:00 по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12, здание Администрации Арамильского городского округа кабинет № 2, будет осуществлять прием граждан заместитель Свердловского транспортного прокурора младший советник юстиции Смирнова Ксения Ивановна
Телефон для записи на прием 385-32-81
С 2018 года на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 6 декабря 2017 г. №
Внедрение целевых моделей позволит повысить позиции Российской Федерации по ключевым параметрам рейтинга комфортности ведения бизнеса Doing Business.
Наличие в ЕГРН сведений о территориальных зонах сокращает сроки утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовки межевых и технических планов, актов обследования, а также повышает качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов.
Отсутствие в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия и установленных в отношении них охранных зон не позволяет обеспечить охрану объектов культурного наследия, что приводит к случаям незаконного вовлечения в гражданский оборот недвижимого имущества (продаже или аренде земельных участков), расположенного в границах территорий объектов культурного наследия. Кроме того, этот факт снижает уровень информированности инвесторов, приобретающих земельные участки, что в свою очередь может стать причиной спорных ситуаций.
Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов.
По состоянию на 1 марта из 7 границ между субъектами Российской Федерации в ЕГРН содержатся сведения о
На 1 марта в ЕГРН внесены сведения о 71 муниципальном образовании и о 286 населенных пунктах, расположенных на территории Свердловской области. Доля количества земельных участков в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в ЕГРН, составляет 53,5%.
Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, исключает захват земли недобросовестными лицами, сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями, разрешаемых только в судебном порядке, и что немаловажно, позволяет начислять земельный налог.
Достижение целевых показателей в сфере кадастрового учета позволит модернизировать процесс управления земельными ресурсами и повысить инвестиционную привлекательность региона.
Большинство многоэтажных домов, построенных во второй половине ХХ века, мало соответствуют современным реалиям, возможностям и желаниям хозяев. В те времена в строительстве использовались типовые проекты, рассчитанные на минимальные требования к жилому пространству. Сегодня такие квартиры не очень удобны и комфортны, поэтому многие задумываются о том, как сделать перепланировку квартиры.
Всем желающим, кто хоть раз задумался о перепланировке своей квартиры, необходимо знать, что перепланировку нужно делать по определенным правилам.
Кадастровая палата по Свердловской области сообщает о порядке проведения перепланировки жилого помещения и поэтапного оформления документов для осуществления данной процедуры.
Перепланировка жилого помещения предусматривает изменение его конфигурации, и проводится по согласованию с администрацией города или поселения, в которых расположен объект перепланировки.
Согласование потребуется при демонтаже или возведении межкомнатных перегородок, пробивке проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения, изменении площади ванной комнаты или ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования, пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры.
Не забывайте, что стены могут не только иметь функцию перегородки, но и быть несущими. Поэтому отнеситесь к сносу профессионально.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственнику необходимо предоставить в орган, согласовывающий перепланировку или переустройство жилого помещения: заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки.
Далее, орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки. Такой документ является основанием для проведения перепланировки жилого помещения.
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Владелец квартиры с актом обращается к кадастровому инженеру. На основании акта оформляется технический план помещения. Технический план помещения оформляется, в том числе, на электронном носителе — на диске. Далее подготовленные документы нужно предоставить в электронном виде или отнести их в офис МФЦ.
Если перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме — на нее, должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Кадастровая палата по Свердловской области уведомляет, что на официальном сайте Росреестра предоставлена возможность извещать других участников долевой собственности о продаже своей доли в случае, если число собственников более 20.
О своем решении продать долю собственник может сообщить из «личного кабинета» правообладателя, войдя в него с главной страницы сайта Росреестра и заполнив специальную форму. Вход в кабинет осуществляется через подтвержденную на портале государственных услуг Российской Федерации учетную запись. Публикация извещения бесплатная. Остальные участники долевой собственности на объект недвижимости в течение трех дней получат уведомление о том, что один из собственников продает свою долю, но только при наличии у них активированного личного кабинета.
Сделку необходимо удостоверить у нотариуса не ранее одного месяца с момента размещения публикации. При этом если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, подтверждать это у нотариуса не требуется, так как нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев. После удостоверения сделки документы можно сдавать в Росреестр.
Новая опция в «личном кабинете» в случае продажи доли в праве общей собственности сэкономит заявителям время и средства.
Кроме того, с помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра можно получать и другие услуги, связанные с операциями по объектам недвижимости: зарегистрировать права, поставить на кадастровый учет, подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН и многие другие возможности.
Семь территорий в Свердловской области могут быть затопленными при наступлении весеннего паводка. Об этом сообщили в министерстве природы региона.
Ожидается, что при наступлении паводка подтопит Карпинск, Красноуфимск, Махнёво, Талицу, Туринск, Слободо-Туринский и Байкаловский районы.
При этом отмечается, что вода может не дойти до жилых домов, поскольку в регионе не выпало за зиму большого количества снега. Но возможно всякое...
Кадастровая палата Свердловской области напоминает уральцам о необходимости оформить свои объекты недвижимости надлежащим образом. Речь идет о правоустанавливающих документах на владение жильем и земельным участком. Если таковые на момент паводка будут отсутствовать, то это будет основанием для отказа выплат в случае полной или частичной утраты имущества при затоплении жилых домов паводковыми водами. Тогда свои права придется доказывать в суде.
Подготовить необходимые документы можно обратившись в офисы Многофункциональных Центров (список можно найти на официальном сайте МФЦ http://mfc66.ru/)
Жители Свердловской области могут получить информацию по вопросам оказания государственных услуг Росреестра, позвонив специалистам ВЦТО по телефону
1 марта 2018 года Управление Росреестра по Свердловской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области провели бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства, получения услуг Росреестра в электронном виде, а также обратной связи для взаимодействия с ведомством.
Чтобы рассказать всем желающим о работе и услугах Росреестра и ответить на широкий круг вопросов, консультирование проводили более 4000 специалистов по всей России. В Свердловской области было задействовано порядка 60 специалистов, которые до
Учитывая важность повышения качества и доступности оказания в равной степени государственных услуг населению, была организована выездная консультация сотрудников Управления для мобильно ограниченных категорий граждан в ГБУЗ СО «Свердловский областной клинический психоневрологический госпиталь для ветеранов войн.
По вопросам регистрации прав на недвижимое имущество в Свердловской области обратилось — 174 человека; 88 человек интересовали вопросы по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, по вопросам государственного земельного надзора обратилось 11 человек; о способах получения электронных услуг и использования сервисов Росреестра задали вопросы 14 человек, по вопросам землеустройства — 20 человек, по правовым вопросам в Единый день консультаций обратились 21 человек, 3 человек волновал вопрос возврата излишне уплаченной госпошлины; а 15 человек обратились по иным вопросам.
Стоит отметить, что мероприятие показало свою значимость и востребованность: только в Екатеринбурге за консультациями к специалистам обратилось более 170 человек. Также «Единый день консультаций» состоялся во всех территориальных отделах Управления, где жители муниципальных районов смогли получить квалифицированные ответы на свои вопросы. Всего в отделы за консультацией к специалистам обратилось 175 заявителей, большинство из которых с признательностью отзывалось об организованном мероприятии и благодарило за возможность получить широкий спектр консультаций.
В наше динамично развивающееся время нельзя недооценивать важность информации для принятия решений. Управление Росреестра по Свердловской области понимая это, уделяет особое внимание работе по информированию граждан. И работа эта будет продолжена, ведь заявители имеют право на получение качественной государственной услуги, а задача Управления, как государственного органа — обеспечить это.
Для всех граждан, кто не успел проконсультироваться 1 марта, всегда есть возможность позвонить по телефону Единой справочной службы Росреестра —
11 мая 2017 года в отделение экономической безопасности и противодействия коррупции МО МВД России «Сысертский» поступила оперативная информация о том, что заместитель главы Администрации Арамильского городского округа Мельников Александр Георгиевич, вымогает взятку у директора фирмы застройщика в виде имущественных прав на
Оперуполномоченными Отделения экономической безопасности и противодействия коррупции полиции Сысерти, совместно с сотрудниками Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ по Свердловской области проведен комплекс оперативных мероприятий, с целью документирования преступной деятельности должностного лица Администрации Арамильского городского округа при получении незаконного вознаграждения.
Так 12 мая 2017 года в ходе проведении оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками полиции был изобличен в получении взятки и задержан заместитель главы Администрации Арамильского городского округа Мельников Александр Георгиевич.
По результатам проведенной проверки и оперативно-розыскных мероприятий 13 мая 2017 года Следственным отделом по городу Сысерть СУ СК России по Свердловской области было возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления предусмотренного ч. 6 ст. 290 УК РФ, то есть получение взятки должностным лицом в особо крупном размере (наказываются штрафом в размере от трех миллионов до пяти миллионов рублей, или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от трех до пяти лет, или в размере от восьмидесятикратной до стократной суммы взятки с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пятнадцати лет либо лишением свободы на срок от восьми до пятнадцати лет со штрафом в размере до семидесятикратной суммы взятки или без такового и с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пятнадцати лет или без такового).
Мельникову А.Г. была избрана мера пресечения в виде домашнего ареста.
16 марта 2018 года уголовное дело с обвинительным заключением направлено для рассмотрения в Сысертский районный суд.
Пресс-служба МО МВД России «Сысертский»
