Росреестр сообщает
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости граждане, юридические лица могут обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие строки — не более 30 дней с момента подачи заявления.
В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.
На основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.10.2012 № П/471 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области» на территории Свердловской области утвержден состав такой комиссии.
С 7 ноября от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в состав комиссии входит Татьяна Николаевна Янтюшева — заместитель директора.
Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области заместитель директора Т.Н. Янтюшева приняла участие в совещаниях, организованных Министерством финансов Свердловской области, по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков.
В рамках проведения совещаний было принято решение провести совместную работу с органами местного самоуправления о необходимости установления категории земель и (или) разрешенного использования земельных участков, в отношении которых указанные характеристики отсутствуют в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН). Таким образом, ведется активная работа по внесению в ГКН характеристик в порядке информационного взаимодействия, необходимых для расчета кадастровой стоимости. Данная работа позволит вовлечь в налогооблагаемый оборот новые объекты недвижимости, что обеспечит рост поступлений в местные бюджеты.
Владельцы жилья и земли могут обезопасить свою недвижимость. Сделать это возможно с помощью заявления о невозможности проведения сделок без личного участия собственника.
В соответствии с действующим законодательством, каждый собственник зарегистрированного недвижимого имущества может подать заявление о невозможности проведения регистрационных действий со своей недвижимостью без его личного участия.
Информация о таком заявлении будет внесена в Единый государственный реестр прав и будет использоваться при проверке юридической чистоты недвижимости перед регистрацией сделки.
Наложить такой запрет на сделки со своей недвижимостью могут те, кто потерял паспорт или документы на квартиру. Кроме того, написать такое заявление выгодно тем, кто планирует надолго покинуть населенный пункт, где расположена недвижимость. Так как контролировать ее состояние на расстоянии сложнее.
Если кто-то все же попытается совершить операцию с чужой недвижимостью, документы будут возвращены без рассмотрения. При этом собственник в течение пяти дней будет в письменной форме уведомлен о том, что кто-то пытался купить или продать его собственность. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет только по заявлению самого собственника или его законного представителя.
Заявление о невозможности проведения регистрационных действий можно подать в любом из офисов приёма и выдачи документов филиала Кадастровой палаты по Свердловской области или в одном из многофункциональных центров. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. Также заявление можно подать через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru), подписав его личной электронной подписью. Госпошлина за данную услугу не взимается.
Информируем Вас о том, что в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (далее — Филиал) для граждан заработала система голосового информирования, которая позволяет напрямую ’связаться со специалистами по следующим вопросам: определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства, предоставление общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав. Более того, граждане могут получить информацию о письменных обращениях, о порядке возврата денежных средств, об участии в лекциях и семинарах, проводимых Филиалом, задать вопросы по взаимодействию с МФЦ, а также записаться на прием к директору, заместителям директора и начальникам отделов Филиала.
Для этого следует позвонить по телефону:
Разъяснения причин приостановления/отказа в государственном кадастровом учете по телефону не производятся.
6 октября 2016 года Кадастровая палата проведет «горячую линию» на тему «Расхождение сведений в характеристиках объекта недвижимости».
Консультировать уральцев будет начальник отдела нормализации баз данных Любовь Павловна Жучкова. Она расскажет, куда необходимо обратиться гражданам в случае выявления расхождений сведений в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи, договоре дарения, договоре о передаче квартиры в собственность граждан (договор приватизации) и в государственном кадастре недвижимости, о сроках исправления технических ошибок.
Заявители смогут обратиться с вопросами по заявленной теме с 14 до 15 часов по телефону:
Горячая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации бесплатны.
