Росреестр сообщает
Вот и весна. На семейном совете принято решение о приобретении земельного участка. А что? Доступный отдых на природе, возможность строительства дома, а может, и основа бизнеса — все возможно на земле.
Участок найден. На что следует обратить внимание.
Проверьте право собственности
Приобретая земельный участок,важно убедится, что он находится в собственности у конкретного физического или юридического лица, и у участка нет обременения. Такие сведенияоб объекте содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.Продавец может вам ее предоставить или ее можно заказать, используя ресурс www.rosreestr.ru и получить затем в Кадастровой палате.Можно также обратиться за выпиской в ближайший офис МФЦ. Услуга платная. Но именно выписка из ЕГРН даст вам исчерпывающую информацию об объекте недвижимости: местоположение, статус, точную площадь, кадастровую стоимость, форму собственности и даже дату постановки на государственный учет.
Проверьте границы участка
Очень часто в поселениях участки, граничащие с лесом, поймой рекинезаметно «расширяются» в сторону «ничейной» земли. Или палисадник"выдвинулся" к дороге. Или сарайчик поместился на полосе отчуждения. И вот уже перед вами не скромные десять соток, а прекрасные пятнадцать. Вот тут уместно взглянуть в документы продавца: проведено ли межевание, установлены лиграницы участка.
Хорошо, если участок используется давно,сведения о разработанном участке обязательно содержатся на Публичной Кадастровой карте России.Просто наберите в Интернете фразу «публичная кадастровая карта» и используйте ресурс http://pkk5.rosreestr.ru У земельного участка есть уникальный кадастровый номер, набрав которыйв строке поиска, вы увидите его местоположение, площадь, разрешенное использование, категорию земель на публичной кадастровой карте.
Если площадь приобретаемого участка совпадает с данными Росреестра — отлично, а вот если значительно превышает, то можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории без прав, что является правонарушением, предусмотренным ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях .
Перед приобретением земельного участка необходимо удостовериться, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка.
Проверьте назначение
Использоватькупленный участок придетсяв соответствии с целевым назначением, как требует того ст.42 Земельного кодекса РФ. Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию эту можно получить путем запроса выписки. А также информацию об объекте недвижимости справочно бесплатно можно посмотреть в режиме онлайн на публичной кадастровой карте страны, либо воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости» в режиме онлайн на сайте www.rosreestr.ru.
Допустим, вы купили участок со статусом "земли сельхозназначения", но решилина нем построить автомойку. Для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.
Кадастровая палата Свердловской области обращает внимание, что использование земельного участка не поцелевому назначению влечет наложение административного штрафа (ч.1 ст.8.8 КоАП РФ). Размер административного штрафа при этом является существенным, так как напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.
Выберите ли вы землипоселений, сельхозназначения, садоводства, отнеситесь к покупке ответственно, просчитывая наперед финансовые возможности, долгосрочные планы и текущие желания: ведь вам долгие годы придется осваивать ваш маленький кусочек планеты.
Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) информирует граждан о том, что есть надежный способобезопасить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем.
Благодаря Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №
Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.
В срок не более пяти рабочих дней со дня приема заявления Росреестром вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН).
Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав любым лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
Дополнительно отмечаем, что заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права могут подать как физические лица (граждане), так и юридические лица (организации). При этом такое заявление вправе предоставить лицо, уполномоченное действовать от имени организации без доверенности.
Обратиться можно в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (Кадастровая палата), или в ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности. Офисы МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.
Также подать заявление можно и в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.ru, удостоверив его электронной цифровой подписью. В разделе физические лица, перейти на вкладку «Электронные сервисы» — подать заявление на государственную регистрацию,поставить галочку в окне Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН, далее перейти к деталям запроса.
В прошлом году в Управление Свердловской области поступило 1210 подобныхзаявлений, 2015 — 743, а в первом квартале 2017 года уже более 420 заявлений.
Управлением Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) утвержден План действий по профилактике и предупреждению чрезвычайных ситуаций в Свердловской области, вызванных пожарами, возникшими на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса.
Работа Управления по профилактике и предупреждению чрезвычайных пожароопасных ситуаций в Свердловской области будет проводиться совместно с территориальными подразделениями МЧС России, Управлением Россельхознадзора по Свердловской области, уполномоченными органами государственной власти Свердловской области, органами местного самоуправления.
С целью предупреждения чрезвычайных ситуаций госинспекторами Управления Росреестра будет проводиться разъяснительная работа с собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками земельных участков по недопущению выжигания и по порядку действий при обнаружении возгорания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях.
В связи с наступлением весеннее - летнего сезона, Управление напоминает жителям Свердловской области, что государством установлены обязательные требования пожарной безопасности к использованию открытого огня и разведению костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса – пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390, запрещается:
- выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях;
- в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.
Несмотря на кризисную ситуацию, сложившуюся на рынке труда и занятости населения, Управление Росреестра по Свердловской области ждет новых квалифицированных сотрудников.
Управлению Росреестра по Свердловской области требуются специалисты с высшим образованием по специальностям: «городской кадастр», «земельный кадастр», «юриспруденция», «филология», «лингвистика», «журналистика».
Отметим, что работа в Управлении Росреестра по Свердловской области дает ряд преимуществ: успешное начало карьеры в органе государственной власти, официальная заработная плата, карьерный рост, дружный коллектив и многое другое.
Информацию о наличии вакансий в Управлении Росреестра по Свердловской области, квалификационных требованиях к ним можно узнать:
- на сайте Росреестра http://rosreestr.ru (раздел «О Росреестре» — «Кадровое обеспечение» — "Вакантные должности«— «Сведения о вакантных должностях»);
- в отделе государственной службы и кадров по телефону:
8 (343) 375-39-24, 375-39-27.
Резюме можно направить в отдел кадров Управления по электронной почте ogsk@frs66.ru.
Постановлением Правительства РФ от 10.02.2017 № 172 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» внесены изменения в ряд федеральных документов, касающихся жилищной политики. Одно из таких изменений — продление действия программы помощи заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию.
Так, в постановлении Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации и увеличении уставного капитала АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» внесены изменения в сроки действия данной программы — она продлена до 31 мая 2017 года.
Ипотека стала одним из эффективных инструментов решения жилищного вопроса в России. Это реальная возможность приобрести жилье особенно молодым семьям. Для тех семей, которые оказались в трудной жизненной ситуации и столкнулись с проблемами по выплате займа, предусмотрена поддержка государства, а именно, программа помощи ипотечным заемщикам. Возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), договоры о реструктуризации которых заключены до 31 мая 2017 г. включительно.
Реализуется программа через Агентство ипотечного жилищного кредитования — в адрес этого акционерного общества направлено 4,5 млрд рублей из госбюджета для оказания помощи заемщикам.
Максимальная сумма возмещения по каждому реструктурирован
Граждане имеющие 2 и более несовершеннолетн
Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что среди документов на получение помощи необходима выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах залогодателя и членов его семьи на имеющиеся в собственности у каждого из них жилые помещения на территории Российской Федерации. Выписка берется на каждого члена семьи (в т.ч. детей). Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно — в электронном виде и при личном обращении в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области или ГБУ Свердловской области «Многофункционал
В соответствии с
С полным пакетом документов для помощи заемщикам можно ознакомиться на официальном сайте АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в сети Интернет http://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/assistance/.
В рамках совершенствовани
На сайте Росреестра http://www.rosre
В кадастровом плане территории содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
В выписке о содержании правоустанавлива
Сведения, которые содержатся в выписке о правах отдельного лица, а также в выписке о содержании правоустанавлива
Отметим, что запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом — в электронном виде и при личном обращении в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области или ГБУ СО «Многофункционал
Сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательство
С первого рабочего дня 2017 г. в Свердловской области выдано более 185 тыс. сведений из ЕГРН.
Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №
Росреестром разработан и запущен сервис «Личный кабинет правообладателя» (официальный сайт www.rosreestr.ru
С его помощью в разделе «Мои объекты» легко посмотреть информацию о всей своей недвижимости в разных регионах России (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и доля в праве собственности, ограничениях и обременениях прав, дату и номер регистрации).
Не составит труда записаться на прием в офисы приема-выдачи документов, отслеживать статус исполнения государственных услуг и получать уведомления о своей собственности, например, изменения характеристик объекта, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложении или снятии ареста на имущество. Для этого, в разделе «НАСТРОЙКИ», достаточно выбрать удобный способ получения оповещения: в виде СМС или на электронную почту.
Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо войти в «Личный кабинет правообладателя»
Кадастровая палата напоминает, что вступил в силу закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который позволяет любому гражданину России бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке — под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность.
Цель законопроекта привлечь внимание и ресурсы граждан к освоению территорий Дальнего Востока для рационального использования территории, улучшения качества жизни и социально-экономического развития региона. Закон предусматривает возможность оформить участок в аренду или собственность, но только на шестой год пользования. Не допускается передача или продажа полученной земли лицам без гражданства РФ.
Для тех, кто решил переехать, Правительство РФ подготовило льготное ипотечное кредитование и финансовую поддержку, при развитии сельского хозяйства. А также действующие гарантии и компенсации, такие как: надбавка к заработной плате (от 30 до 100%); оплата недельного отпуска для переезда и обустройства на новом месте; дополнительный оплачиваемый отпуск; досрочная трудовая пенсия в увеличенном размере и прочее. Полный список всех льгот Вы можете узнать на сайте федеральной информационной системы Надальнийвосток.рф.
Жители Свердловской области смогут подать заявку на получение участка с 1 февраля 2017 года. Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара» Вам необходимо авторизоваться на сайте Надальнийвосток.рф через Единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru) и подать заявку на интересующий Вас участок. В случае положительного решения уполномоченный орган направит договор о передаче участка земли в безвозмездное пользование.
Принцип «одного окна» предусматривает предоставление государственной или муниципальной услуги после однократного обращения заявителя. Законодательство также обязывает государственные органы и структуры запрашивать необходимые документы друг у друга, а не требовать их от граждан.
Услуги Кадастровой палаты и Росреестра наиболее значимые и востребованные у населения, именно поэтому постановлением Правительства РФ они одни из первых были внесены в перечень обязательных государственных услуг, предоставление которых организуется по принципу «одного окна».
Основной задачей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области и МФЦ является упрощение процедур получения заявителем государственных услуг за счет реализации принципа «одного окна», а также сокращение количества документов и времени, требуемых заявителю для получения услуги в момент обращения. Для достижения данной цели межу Филиалом и органом МФЦ было налажено тесное взаимодействие, организованы совместные совещания, для сотрудников МФЦ на постоянной основе проводились обучающие семинары, повышающие их квалификацию. В целях достижения показателей, установленных Планом мероприятий «дорожной карты», по предоставлению государственных услуг Росреестра через МФЦ, в 2016 году сокращены окна приема — выдачи документов в 17 офисах и закрыто 2 офиса приема — выдачи документов Филиала. Общий процент предоставления услуг Кадастровой палаты органом МФЦ по состоянию на 1 января 2017 года составил 87, что на 16 процентов больше по сравнению с предыдущим годом. А количество офисов МФЦ более чем в 2 раза превышает количество офисов Филиала на территории Свердловской области.
Учитывая возможность получения различного рода государственных и муниципальных услуг в режиме «одного окна», многочисленное и удобное месторасположение офисов МФЦ, Кадастровая палата по Свердловской области рекомендует обращаться за получением государственных услуг Росреестра в многофункциональные центры.
С 01.12.2016 вступили в силу изменения в Закон о кадастровой деятельности, определяющие порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета.
Теперь решение о приостановлении может быть обжаловано в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим технический план, межевой план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является соответствующий кадастровый инженер, в апелляционную комиссию, созданную при органе кадастрового учета.
Решение о приостановлении может быть обжаловано вышеуказанными лицами в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении в апелляционную комиссию по месту нахождения органа кадастрового учета, принявшего решение о приостановлении.
Обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.
