Росреестр сообщает
На 1 сентября в Едином государственном реестре недвижимости содержатся данные о 1034 объектах культурного наследия и 461 территории объектов культурного наследия регионального и федерального значения, которые расположены в Свердловской области. Среди них дома и усадьбы, церкви, памятники и другие объекты, представляющие историческую и культурную ценность. Тогда как на 1 января объектов культурного наследия было внесено 859 и территорий объектов культурного наследия — 326.
Объекты культурного наследия, расположенные на территории Свердловской области, представляют собой уникальную ценность, являются неотъемлемой частью культурного наследия и подлежат защите с целью сохранения их для будущих поколений.
«Для того, чтобы объект культурного наследия надлежащим образом был защищен, границы его должны быть четко определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)», отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.
В свою очередь, проведение работ по постановке на учет объектов культурного наследия, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных показателей, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 №
Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют уточнять информацию об объекте недвижимости перед совершением операций на наличие ограничений и обременений. Сделать это можно, заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на портале Росреестра.
В Управлении Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) состоялось заседание Общественного совета (далее — Совет) в обновленном составе.
В числе приглашенных лиц были представители Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области исполняющий обязанности Министра Сергей Михайлович Зырянов, Первый заместитель Министра Николаева Елена Павловна. От Министерства инвестиций и развития Свердловской области была приглашена заместитель Министра Хлыбова Елена Александровна, от Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области начальник отдела административно-территориального деления Пономарев Евгений Валерьевич.
Заседание началось с организационных вопросов, одним из которых стал вопрос о выборе председателя Общественного совета. Члены Совета единогласно проголосовали за кандидатуру председателя совета директоров Акционерного общества «Региональная строительная Группа — Академическое» Виктора Киселёва.
Вторая часть заседания была посвящена докладам заместителей руководителя Управления Татьяны Николаевны Янтюшевой «О промежуточных результатах деятельности Управления за 2019 год по достижению установленных значений показателей целевой модели „Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества“ и Юлии Геннадьевны Ивановой „О реализации Федерального закона от 29.07.2017 №
В ходе своего доклада Татьяна Николаевна отметила, что в целевой модели „Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества“ важную роль играют такие показатели, как: количество внесенных сведений в ЕГРН о границах земельных участков между субъектами Российской Федерации, количество внесенных сведений в ЕГРН о границах муниципальных образований, населенных пунктах и территориальных зонах, а также количество земельных участков, учтенных в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства РФ. Доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученных в электронном виде, и доля услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказываемых органами местного самоуправления в электронном виде, также входят в данную целевую модель».
На сегодняшний день показатель внесения в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований практически выполнен в Свердловской области и составляет 92,5%. Внесены сведения о 913 из 1865 границ населенных пунктов, что составляет 48%. В конце 2019 года этот показатель должен составлять 65%, а на начало 2021 года 80%.
Внесены сведения о 1647 из 17734 границ территориальных зон, что составляет 9%. К концу следующего года показатель должен составлять 60%.
Скорейшее установление границ территориальных зон и населенных пунктов влияет на инвестиционную привлекательность региона и конкретных территорий. Наличие в ЕГРН сведений о вышеуказанных границах позволит решить также ряд задач в сфере государственной кадастровой оценки, сокращения сроков осуществления государственного кадастрового учета, и в целом делает более прозрачной перспективу использования земельных участков как предпринимателями, так и гражданами. Более того, внесение границ территориальных зон не в полном объеме в ЕГРН до 31.12.2020 года не позволит муниципалитетам осуществлять выдачу разрешений на строительство объектов недвижимости, — отметила Татьяна Янтюшева.
Особое внимание стоит обратить на установление границ лесных участков, поскольку площади лесничеств составляют значительный объем территории Свердловской области — порядка 78 % от объема площади субъекта и, к сожалению, только 47% (392) земельных участков имеют границы, которые установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Заместитель руководителя Управления Юлия Иванова, в свою очередь, акцентировала внимание участников Общественного совета на порядке строительства жилых домов в рамках Дачной амнистии. Теперь до 1 марта 2021 г. строительство на садовом земельном участке допускается независимо от наличия градостроительных регламентов. Кроме того, не требуется направление уведомления о планируемом строительстве в администрацию. По окончании строительства собственник обращается в Росреестр с техническим планом, подготовленным на основании декларации, для учета и регистрации прав на жилой или садовый дом в ЕГРН.
Дачная амнистия" уже в первый месяц действия показала положительную динамику. Так, за период с 1 апреля по 31 июля 2019 года в ЕГРН внесены сведения в отношении 138 жилых домов, а за август — 333 жилых дома.
По итогам заседания между участниками были достигнуты договоренности об информировании органами местного самоуправления (далее — ОМС) Росреестра о планируемом завершении работ по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и границах территориальных зон.
Кроме того, ОМС были даны рекомендации о необходимости проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на предмет установления фактического наличия угодий в границах муниципальных образований.
Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) осуществляет лицензирование геодезической и картографической деятельности.
Согласно пп. 42 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензированию подлежат такие виды работ, как:
- определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;
- создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов;
- создание государственных геодезических сетей;
- создание государственных нивелирных сетей;
- создание государственных гравиметрических сетей;
- создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;
- установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации;
- установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.
«В настоящее время все чаще при проведении межевания осуществляются геодезические работы с использованием базовых станций, для создания которых необходима лицензия, кроме того, сама базовая станция должна быть зарегистрирована в установленном законодательством порядке. Также геодезическими организациями проводятся работы по переносу (перезакладке) геодезических пунктов при строительстве автодорог, прокладке трубопроводов и т.д. При проведении данных работ без наличия лицензии на соответствующую геодезическую и картографическую деятельность, результаты работ могут быть признаны недействительными. Более того, отсутствие согласования на перенос пункта с Росреестром может быть расценено как повреждение или уничтожение ранее существовавшего пункта геодезической сети, что наряду с осуществлением таких работ без получения необходимой лицензии может повлечь административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 7.2, ст. 14.1, ст. 19.20 КоАП РФ», — отметил начальник отдела геодезии и картографии Управления Владимир Мазур.
Порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности (перечень необходимых документов, требования к соискателю лицензии, срок выдачи лицензии и последовательность административных процедур) утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2016г. № 1099.
На сегодняшний день на территории Свердловской области в реестре числятся 23 лицензиата.
Обращаем Ваше внимание, что выданная лицензия на осуществление геодезических и картографических работ действует бессрочно на всей территории Российской Федерации.
Напомним, установленный законодательством срок выдачи лицензии составляет 45 календарных дней, а в рамках сокращения сроков предоставления государственных услуг Управление осуществляет выдачу лицензии на территории Свердловской области в течение 25 календарных дней со дня приема заявления.
«Заказчики различных геодезических работ стали больше доверять выполнение заказов субъектам геодезической деятельности, которые прошли лицензионный контроль Росреестра и получили лицензию на геодезическую и картографическую деятельность. Наличие у исполнителя работ действующей лицензии Росреестра на соответствующие геодезические работы предполагает их легитимность, в частности это означает, что лицензиат прошел проверку на соблюдение требований к наличию необходимых приборов и сотрудников, обладающих специальными познаниями в области геодезии», — отметил заместитель руководителя Управления Михаил Кириллов.
Ознакомиться с информацией о получении лицензии на проведение геодезических и картографических работ можно на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» ( https://rosreestr.ru ) в разделе «Юридическим лицам» — «Получить лицензию на выполнение геодезических и картографических работ».
За осуществление деятельности без лицензии, законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (ст. 14.1 или ст. 19.20 КоАП РФ).
Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу (филиал Федеральной Кадастровой палаты) напоминают, что на территории Свердловской области проводится государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков) по состоянию на 01 января 2019 года.
Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о кадастровой оценке) государственная кадастровая оценка на территории Свердловской области проводится созданным по решению Правительства Свердловской области Государственным бюджетным учреждением Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее — Бюджетное учреждение).
С 13.06.2019 по 01.08.2019 предварительные результаты расчета кадастровой стоимости объектов капитального строительства были размещены на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO) и сайте Бюджетного учреждения (http://cgko66.ru). Любое заинтересованное лицо могло, как ознакомиться с предварительными результатами расчета кадастровой стоимости, так и подать на них в Бюджетное учреждение замечания.
В период размещения для ознакомления предварительных результатов расчета поступило 1490 замечаний, из которых по 847 Бюджетным учреждением было принято решение выполнить пересчет кадастровой стоимости.
Следует отметить, что существует возможность подачи обращений об исправлении ошибок в Центр государственной кадастровой оценки, допущенных при определении кадастровой стоимости, и после утверждения результатов кадастровой оценки.
Если жители области не согласны с оценкой их имущества, но не успели подать замечания к промежуточным отчетным документам до 1 августа 2019 года, можно будет подать обращение об исправлении ошибок в Бюджетное учреждение после утверждения результатов оценки ориентировочно начиная с декабря 2019 года. В случае исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, сведения об исправленной кадастровой стоимости будут применяться для налогобложения со дня утверждения результатов оценки.
Для оперативных ответов по вопросам предварительной кадастровой оценки объектов капитального строительства можно позвонить в Бюджетное учреждение по телефону +7 (343)
При приобретении квартиры, земельного участка, гаража или какого-либо другого объекта перед заявителем встает вопрос о том, какие документы необходимо подготовить для оформления прав. Сервис «Жизненные ситуации» на портале Росреестра поможет в этом разобраться.
Данный сервис позволяет заявителям в удобной, наглядной и максимально доступной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью, а также процедуры кадастрового учета. В нем описаны типовые ситуации, а также размещены соответствующие формы документов. Заявитель самостоятельно может определить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.
Сначала сервис «Жизненные ситуации» предложит выбрать объект и операцию, по которым планируется получение запроса. Затем заявителю нужно будет ответить на вопросы анкеты для того, чтобы уточнить информацию. Справа появится полный перечень документов, необходимых для выбранной операции, стоимость и максимальный срок оказания услуги. Список можно распечатать или сохранить.
Для того чтобы найти сервис «Жизненные ситуации» необходимо зайти на официальный сайт Росреестра rosreestr.ru в раздел «Электронные услуги и сервисы».
29 августа в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялся экзамен для лиц, претендующих на замещение должности государственного регистратора. Кандидаты продемонстрировали свои знания действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, государственного кадастрового учета и навыки проведения правовой экспертизы документов.
В соответствии с Федеральным законом от 12.07.2015 №
Экзамен успешно выдержали 10 государственных служащих из 4 территориальных органов Росреестра, расположенных на территории Уральского Федерального округа.
На сегодняшний день в реестр государственных регистраторов прав внесены данные о 258 государственных регистраторах Управления имеющих статус «действующий».
В связи с последними изменениями в законодательстве специалисты Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) провели телефонное консультирование жителей Свердловской области.
Жителей интересовали вопросы оформления своей недвижимости, в том числе оформления недвижимости в упрощенном порядке (дачная амнистия) и нотариальные сделки.
Консультирование проводили начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Елена Олеговна Волошкова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Елена Сергеевна Чучалина, заместитель начальника отдела координации Екатерина Ивановна Ленская.
Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые вопросы:
- Какой порядок оформления садового дома по «дачной амнистии»?
Для регистрации жилого или садового дома, расположенного на садовом земельном участке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. До 2021 года технический план может быть подготовлен только на основании декларации об объекте недвижимости, составленной правообладателем садового земельного участка. Далее собственнику участка необходимо представить заявление о постановке на учет и государственной регистрации права, и технический план в Управление. Документы можно подать при личном обращении в офисы МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ (в указанном случае необходимо наличие у заявителя электронной подписи).
Управление рекомендует перед заключением договора на проведение кадастровых работ тщательно подойти к выбору кадастрового инженера, предварительно проанализировав всю доступную информацию. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
- Подлежит ли нотариальному заверению договор дарения долей на квартиру, заключенный между сособственниками?
С 31.07.2019г. сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, в случае, если все участники общей долевой собственности отчуждают объект недвижимости по договору дарения иному лицу, такой договор дарения не подлежит нотариальному удостоверению.
А в случае, если по договору дарения один из собственников становится правообладателем всего объекта недвижимости, такой договор подлежит нотариальному удостоверению, поскольку в указанном случае отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не происходит.
Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктов
На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации — 155,7 тыс.
Отметим, что в госреестре недвижимости на конец первого полугодия содержатся сведения о границах 37 административных центров субъектов Российской Федерации. Первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года. В первом полугодии 2019 года были определены границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области.
Таким образом, на конец первого полугодия в госреестре содержатся сведения о границах следующих городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.
Как говорит Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты, наличие в госреестре недвижимости границ населенных пунктов положительно влияет на развитие учетно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов. Границы населенных пунктов отделяют эти земли от земель иного назначения, что позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и использование их не по назначению. Кроме того, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.
К 1 июля 2019 года наибольшее число границ населенных пунктов внесено в ЕГРН на территории Чувашской Республики — 98,7%, Краснодарского края — 94,4%, Белгородской области — 91,6%, Алтайского края — 87,4%, Владимирской области — 84,1%, Тюменской области — 81,5%, Бурятской и Чеченской Республик — 76,3% и 76%.
«Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», — отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.
«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», — напомнила Марина Семенова.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав любому заинтересованному лицу. Запросить общедоступные сведения можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), который позволяет в оперативной форме запрашивать и получать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН. Заявитель получает возможность в режиме online просматривать готовность запрошенных документов.
Для этого необходимо:
- на сайте: www.rosreestr.ru, в разделе «Электронные услуги и сервисы» открыть ссылку «Получение сведений из ЕГРН»;
- выбрать вид выписки, которая Вас интересует;
- заполнить форму запроса, в котором указывается кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, если Вам нужны сведения о правах, укажите ФИО правообладателя и реквизиты документа, удостоверяющий личность заявителя, почтовый адрес;
- нажать кнопку «Сформировать запрос».
При подаче запроса на получение сведений формируется платежный документ, содержащий уникальный идентификатор начислений (УИН). Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН. Срок исполнения запроса исчисляется с момента оплаты.
Подать запрос можно при личном обращении в любом отделение МФЦ, не зависимо от местонахождения объекта недвижимости, а также через сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном интернет-портале www.rosreestr.ru, который позволяет в оперативной форме запрашивать и получать сведения.
В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.
Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу напоминает жителям региона о необходимости своевременного получения документов, подготовленных по результатам оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и (или) регистрации прав собственности.
Документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг и не полученные заявителями в течение 30 календарных дней с момента поступления для выдачи в МФЦ, считаются невостребованными. С января 2017 года полномочиями по хранению и выдаче невостребованных документов наделена Кадастровая палата.
Жители Свердловской области, не успевшие по каким-либо причинам получить готовые документы в МФЦ, могут забрать их в офисах Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу. Адрес офиса в Екатеринбурге: ул. Красноармейская, 92А.
Дополнительную информацию о порядке хранения невостребованных документов, о способах и сроках их получения, а также о возможности платной курьерской доставки готовых документов по удобному адресу и в удобное время предоставят по телефону Единой справочной службы региональной Кадастровой палаты:
