Росреестр сообщает
Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) информирует о том, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих в Управлении функционирует «телефон доверия» — +7(343)375 98 65
Воспользоваться «телефоном доверия» можно круглосуточно.
Сообщения принимаются ежедневно в автоматическом режиме через систему записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).
По «телефону доверия» принимается к рассмотрению информация о фактах:
- коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
- конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
- несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.
Время одного обращения в режиме работы автоответчика не должно превышать 5 минут.
Обращения, поступившие по «телефону доверия», должны содержать следующую информацию:
- фамилию, имя, отчество, должность (при наличии), представляемую организацию (при наличии);
- факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных гражданскими служащими и работниками Управления.
Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих и работников Управления, не рассматриваются.
Для получения ответа по существу обращения необходимо указать свой номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.
Также следует помнить, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.
«Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрело давно — за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность», — отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, комментируя подписанные Президентом федеральные законы: №
«О государственном
По словам Виктории Абрамченко (слова которой приводит её пресс-служба), ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые.
В частности, предлагается исключить институт федерального государственного надзора в области землеустройства, а также отменить административную ответственность для юридических лиц, не исполнивших обязанность приобрести используемый на праве постоянного пользования земельный участок в собственность или оформить право аренды. Эти предложения связаны с необходимостью актуализации действующего нормативно-правового регулирования.
По итогам проводимой реформы будет полностью трансформировано системное процессуальное регулирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра. В частности, предполагается создание и ведение единого реестра видов федерального и регионального государственного контроля (надзора), а также муниципального контроля.
Сами законы направлены на реализацию механизма «регуляторной гильотины» в рамках проводимой Правительством реформы контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок.
Законом «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» определена реализация механизма «регуляторной гильотины» — отмена установленных до 1 января 2021 года обязательных требований.
Так, в частности, постановлением Правительства от 11 июня 2020 г., признаны утратившими силу с 1 января 2021 года два постановления Правительства, а также отменены положения 23 приказов Минэкономразвития. В них содержатся обязательные требования, надзор за соблюдением которых осуществляет Росреестр при федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности, лицензионного контроля; надзоре за деятельностью национального объединения СРО кадастровых инженеров, СРО кадастровых инженеров; арбитражных управляющих; оценщиков; электронных площадок.
С 1 февраля 2021 г. положения нормативных правовых актов, которыми устанавливаются обязательные требования, будут вступать в силу с 1 марта или с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования. Большинство нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, будут действовать максимум 6 лет со дня вступления в силу.
В настоящее время Росреестром в рамках установленных полномочий продолжается работа по подготовке проектов нормативных правовых актов взамен отменяемых.
30 июля в Управлении Росреестра по Свердловской области (Управление) состоялось заседание Коллегии, которое посвящено результатам деятельности Управления за I полугодие 2020 года. Мероприятие прошло в формате селекторного совещания.
Итоги деятельности Управления представлены выступлением и.о. руководителя Управления Семкиной И.В., докладом начальника отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Кокаревой Е.М., докладом начальника отдела землеустройства и мониторинга земель Коробковой Н.М., докладом начальника отдела ведения ЕГРН Пушкаревой С.Г., а также докладом начальника отдела государственной службы и кадров Жилиной Е.А.
В ходе докладов отмечено, что в первом полугодии 2020 г. Управлением реализован комплекс мероприятий по активизации взаимодействия с органами государственной власти Свердловской области и органами местного самоуправления в целях повышения качества и достоверности данных и наполнения федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) качественными и достоверными сведениями.
В целях повышения качества кадастровой деятельности Управление продолжает осуществлять мониторинг сведений о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров и ежеквартальное направление в ассоциации саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее — А СРО) сведений о выявленных нарушениях, допускаемых кадастровыми инженерами при формировании ими межевых, технических планов, актов обследования и пр. Дополнительно в адрес А СРО направляются информационные материалы (разъяснения Росреестра и пр.) по вопросам осуществления ГКУ.
По состоянию на 1 июля 2020 г. Управлением обеспечено достижение следующих показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»: доля внесенных в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия составила 94,5% при целевом показателе на конец 2020 года — 100%; доля внесенных в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований по состоянию на 1 июля 2020 г. составила 100% (при целевом показателе на конец 2020 года — 100%). Также обеспечено достижение показателя по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов — доля составила 72,1% при целевом показателе на конец 2020 года — 80%.
В рамках выступлений отдельное внимание было уделено мерам, способствующим снижению количества поступающих обращений граждан и юридических лиц, достигнутым результатам в сфере развития, использования и предоставления документов ГФДЗ в первом полугодии 2020 г., результатам деятельности Управления в сфере реализации полномочий по формированию и хранению реестровых дел.
В заключительной части были отмечены имеющиеся проблемы и обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности, а также определены ключевые задачи на предстоящий период 2020 года.
Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) подвело итоги работы в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество за I полугодие 2020 года.
Одним из важных показателей доступности государственных услуг Росреестра является количество заявлений, направленных в электронном виде.
С начала 2020 года посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 116 810 заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 6,2% превышает аналогичный показатель 2019 года (110 тыс.). Из них порядка 75,3 тыс. заявлений поступило от физических лиц, 41,5 тыс. заявлений направлено юридическими лицами (в том числе органами власти и органами местного самоуправления Свердловской области).
В целом объём заявлений, поступивших в электронном виде, за I полугодие 2020 года составил более 25% от общего количества заявлений, поступивших в Управление (в 2019 году этот показатель составлял порядка 20%).
При направлении заявлений в электронном виде заявители — физические лица в основном используют сервисы, предоставленные банками, застройщиками, нотариусами.
При этом количество заявлений, направленных в электронном виде нотариусами (работниками нотариуса) в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», в I полугодии 2020 года составило 17 036, что на 9,3% меньше аналогичного показателя прошлого года (в 2019 году — 18 783).
Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги работы в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество за I полугодие 2020 год.
В I полугодии 2020 года в Свердловской области совершенно 366,65 тыс. регистрационных действий.
Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 16,9 тыс. зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учёта и регистрации прав.
Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения — 122,1 тыс., количество прав на земельные участки — 48,54 тыс. Количество регистрационных действий в отношении машино-мест составило 2 093.
С января по июнь 2020 года зарегистрировано 10 593 договора участия в долевом строительстве.
В отчётном периоде зарегистрировано 1 609 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве, другими словами именно столько раз на территории Свердловской области происходила смена «дольщика» по договору. Количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных с привлечением кредитных средств составило 1 809.
Необходимо отметить, что в I полугодии 2020 года на территории Свердловской области заключено 2 681 договор участия в долевом строительстве, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счёт эскроу, т.е. денежные средства дольщика вносятся на специальный неприкосновенный счёт в банке. Воспользоваться ими застройщик сможет только после введения дома в эксплуатацию, строительство объекта при этом ведется за счёт собственных или кредитных средств. Соответствующие изменения в Федеральном законе от 30 декабря 2004 №
В части регистрации прав собственности участников долевого строительства количество зарегистрированных прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости составило 11 191. Большинство таких прав (91,5%) зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.
Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в I полугодии 2020 года составило 54 154.
Пункты опорной межевой сети и полигонометрии 1,2 разрядов относятся к геодезической сети специального назначения, которая создается для удобства осуществления различных градостроительных и кадастровых работ, землеустройства и недропользования. Опорные межевые сети создаются в случаях, когда точность и плотность пунктов государственных геодезических сетей не удовлетворяет нормативно-техническим требованиям ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или их экономическое использование не целесообразно.
В основном опорно-межевая и полигонометрическая сеть используется при проведении кадастровых работ в следующих случаях:
- при установлении границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством (межевании);
- при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади уже внесенных в ЕГРН земельных участков (исправление реестровых ошибок);
- при образовании, новых земельных участков путем раздела, объединения, перераспределения и.т.д.;
- при проведении комплексных кадастровых работ.
Следует отметить, что точность определения координат пунктов полигонометрии и опорной межевой сети ниже, чем точность пунктов государственной геодезической сети, что влияет на качество выполняемых кадастровых работ.
В связи с этим Управление Росреестра по Свердловской области (далее — Управление) рекомендует использовать в качестве исходных пунктов для проведения кадастровых работ выписки из каталогов координат пунктов государственной геодезической сети, которые содержатся в государственном фонде пространственных данных и получить которые можно в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».
Сведения о пунктах опорно-межевой сети и полигонометрии можно получить из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, направив в Управление соответствующего заявления по форме № 3, установленной Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006 № 376.
Форма размещена на сайте www.rosreestr.ru (раздел Физическим лицам — Получить данные, полученные в результате проведения землеустройства — Бланки, образцы заявлений, XML схемы).
Так как в данный момент на территории Свердловской области действуют ограничительные меры по предупреждению распространения короновирусной инфекции (Covid-19) заявление необходимо направлять одним из следующих способов:
- электронным отправлением E-mail: 66_upr@rosreestr.ru ;
- почтовым отправлением на адрес: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а;
- нарочным г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д. 50, почтовый ящик.
Режим работы Управления: понедельник — четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, обед с 13.00 до 13.45, выходные дни — суббота, воскресенье.
Одним из важных вопросов в использовании пунктов опорно-межевой сети и полигонометрии является их сохранность. Как правило, именно кадастровый инженер в процессе кадастровых работ может оценить уровень сохранности пунктов или зафиксировать его отсутствие в связи с уничтожением или его повреждение. В таких случаях Управление предлагает направлять материалы с приложением фотографий пунктов для актуализации картографической и геодезической изученности местности.
При этом гражданам и юридическим лицам также следует обеспечивать сохранность пунктов опорно-межевой сети и полигонометрии, так как это непосредственно влияет на качество выполняемых по их заказу кадастровых работ.
24 июля свой профессиональный праздник отметили кадастровые инженеры. Дата выбрана не случайно — в этот день в 2007 году был принят Федеральный закон №
Поэтому 24.07.20 Управлением Росреестра по Свердловской области для кадастровых инженеров был проведён вебинар «Актуальные вопросы кадастровой деятельности». Мероприятие приурочено к акции «Неделя кадастрового инженера», которую запустил Росреестр во всех субъектах Российской Федерации на базе своих территориальных подразделений.
В рамках вебинара с докладами выступили представители территориальных управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» в Уральском федеральном округе.
Открывая мероприятие, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина поздравила всех кадастровых инженеров с праздником и выразила уверенность в дальнейшем плодотворном и эффективном сотрудничестве.
«В настоящих реалиях, при современных темпах развития общества и технологий растёт потребность в профессиональных знаниях, навыках, умениях. Кадастровая деятельность сегодня — это разноплановый спектр познаний в сфере землеустройства, геодезии, оценки, а также узкоспециализированных юридических вопросов. От совместных усилий кадастровых инженеров и Росреестра при решении сложных и спорных вопросов напрямую зависит удовлетворенность граждан качеством оказания государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество», — отметила Ирина Семкина.
Управлением Росреестра по Свердловской области был представлен доклад на тему: «Особенности подготовки межевого плана в связи с переходом на ведение ЕГРН посредством ФГИС». В ходе доклада была обозначена значимость следующих моментов:
- необходимость добавления створных точек в границы земельных участков (далее — ЗУ), смежных с объектом кадастровых работ — образуемым или уточняемым ЗУ, в отношении которых в ЕГРН уточнено местоположение границ и площади;
- несоответствие координат характерных точек границ ЗУ, являющегося объектом кадастровых работ, сведениям ЕГРН о координатах характерных точек смежных ЗУ, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ (с уточненным ЗУ).
Более 120 участников имели возможность задать вопросы получить на них ответы в режиме онлайн.
Запись вебинара доступна по ссылке: https://pbprog.ru/webinars
В первом полугодии 2020 года от жителей Свердловской области принято порядка 11 тысяч заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в других регионах — в 1,8 раза больше, чем в аналогичном периоде 2019 года (около 6 тысяч).
Более 2,5 тысяч поступило в обработку экстерриториальных заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий, т.е. принятых в других субъектах Российской Федерации по объектам недвижимости, расположенным в Свердловской области.
Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) напоминает, что возможность экстерриториальной подачи заявлений и документов предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №
Иными словами, экстерриториальный принцип подачи заявления — это возможность зарегистрировать недвижимость в другом городе или регионе, без необходимости поездки для подачи документов по месту нахождения объекта.
Заявления на государственную регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений по экстерриториальному принципу проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа.
Так, например, жителю Свердловской области не потребуется специально ехать в Краснодарский край для оформления в собственность приобретаемой недвижимости и/или земельного участка, находящихся на территории этого субъекта. Все необходимые документы можно подать, а позднее и получить в офисе любого удобного для заявителя МФЦ, а также в ближайшем филиале Кадастровой палаты региона, который оказывает данную услугу. Их список размещен на портале Росреестра https://lk.rosreestr.ru/#/offices
Перечень офисов размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы», подраздел «Офисы и приемные». Предварительная запись на прием").
Информацию об осуществлении государственной регистрации по экстерриториальному принципу на территории РФ также можно получить посредством Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) 8 800 100 34 34.
Звонок по России бесплатный.
По закону арбитражный управляющий обязан действовать в интересах кредиторов и делать все, чтобы пополнить конкурсную массу. При этом, поскольку процедура банкротства каждого должника может затронуть интересы большого круга лиц, деятельность арбитражного управляющего является публичной и сведения о процедуре банкротства подлежат раскрытию в порядке, установленном законом.
Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) осуществляет функции органа контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, и одним из полномочий в данной сфере является составление в отношении арбитражных управляющих протоколов об административных правонарушениях.
В 2019 году Управлением в отношении арбитражных управляющих составлено 220 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных ч.3, ч. 3.1 ст. 14.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ), то есть в связи с неисполнением и повторным неисполнением арбитражным управляющим обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве).
Абсолютное большинство выявленных правонарушений касается опубликования арбитражными управляющими сведений о своей деятельности.
Сегодня в «Школе Росреестра» Татьяна Алексеевна Спирихина, начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций подробно рассказала слушателям о правилах опубликования сведений о процедурах банкротства, основных нарушениях, допускаемых арбитражными управляющими при публикации сведений о процедурах банкротства, и разъяснила, на что обратить внимание, чтобы не допустить нарушения закона.
Основные положения о порядке раскрытия информации о процедурах банкротства предусмотрены статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2022 №
Наиболее часто при публикации сведений о процедурах банкротства нарушаются сроки публикации сведений о введении процедур банкротства, об утверждении, освобождении, отстранении арбитражного управляющего; о подаче заявлений о признании сделок должника недействительными и о привлечении контролирующих должника лиц к ответственности, о судебных актах, вынесенных по результатам рассмотрения судом таких заявлений; о проведении собраний кредиторов, собраний работников, бывших работников должника, и их результатах; о продаже имущества должника; о завершении процедур банкротства, а также требования к содержанию сообщений.
«Раскрытие арбитражным управляющим сведений о своей деятельности и иной информации о процедурах банкротства является важным элементом института банкротства. Своевременное информирование всех заинтересованных лиц о ключевых событиях в процедурах банкротства призвано обеспечить баланс прав и интересов участников дела о банкротстве и иных лиц, на чьи интересы могут повлиять осуществляемые в отношении должника мероприятия. Несоблюдение установленного порядка опубликования предусмотренных законом сведений может свидетельствовать о недобросовестном исполнении арбитражным управляющим своих обязанностей, вызывать сомнения в его компетентности и добросовестности», — отметила Татьяна Спирихина.
Напомним, что слушателем «Школы Росреестра» может быть любой желающий. Для этого необходимо стать гостем или подписчиком профиля @66rosreestr в социальной сети Instagram.
Для большинства жителей нашей страны в число самых значимых событий в жизни входит момент приобретения жилья. Как правило, в большинстве случаев это происходит с помощью привлечения кредитных средств.
Однако мало кто знает, что недостаточно просто погасить кредит. Необходимо также погасить запись об ограничении права в пользу банка, которая вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно с записью о регистрации права.
По состоянию на 1 июня 2020 года в Управление Росреестра по Свердловской области поступило более 21 тысячи заявлений о погашении регистрационной записи об ипотеке, из них около 6 тысяч в электронном виде.
Если права банка-залогодержателя удостоверялись закладной, то за погашением ипотеки может обратиться собственник или банк, либо они могут обратиться совместно. Если закладная не выдана, то за погашением ипотеки может обратиться банк, либо совместно собственник и банк.
Кроме того, регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Чтобы погасить регистрационную ипотечную запись собственнику необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), предоставив паспорт с заявлением о снятии обременения с квартиры или дома и закладную.
Срок погашения составляет 3 рабочих дня.
На сегодняшний день банк может подать заявление о снятии ипотеки электронном виде и без участия собственника.
Важно: госпошлину за погашение регистрационной записи об ипотеке уплачивать не нужно!
Наличие записи об обременении в ЕГРН не позволит в дальнейшем распорядиться своей недвижимостью, например, продать или подарить.
Чтобы быть уверенным в том, что с квартиры снято обременение, можно в МФЦ за 460 рублей заказать выписку из ЕГРН или бесплатно проверить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (в разделе «Электронные услуги и сервисы» => «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»).
