Информация о порядке приватизации жилых помещений в Арамильском городском округе 16 марта 2023 г.
Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был принят 4 июля 1991 года.
Надо ли приватизировать квартиру? Таким вопросом задаются многие граждане, проживающие в муниципальном жилом помещении.
Муниципальное жилье принадлежит органу местного самоуправления. Приватизация означает передачу недвижимости в собственность гражданам, которые имеют право пользования жилым помещением на условиях социального найма. После оформления необходимых для приватизации документов гражданин приобретает бесспорные преимущества – возможность подарить, завещать недвижимость, при необходимости обменять на другое жилье большего или меньшего размера, продать, сдать в аренду. Кроме того, собственник самостоятельно сможет регистрировать на своей жилплощади любого родственника или близкого человека. Наниматель муниципального жилья таких возможностей не имеет. Кроме того, если зарегистрированный в муниципальной квартире гражданин не проживает длительное время и не оплачивает коммунальные услуги, то заинтересованные лица в судебном порядке могут признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В таком случае не имеет значения наниматель он или член семьи. Если же один из собственников не проживает в квартире, то другие не смогут лишить его собственности даже в судебном порядке.
Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:
добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, т.е. приватизация может осуществляться только на основании свободно выраженной воли нанимателей жилых помещений и членов их семьи.
Гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения на территории РФ только ОДИН РАЗ.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 4 Закона «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Прием по вопросам приватизации жилых помещений, ведет специалист отдела МКУ «Центр земельный отношений и муниципального имущества» по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12, каб. № 23.
Прием граждан: понедельник с 08:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00
Справочную информацию можно получить по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12, каб. № 23, по телефону: 8 (343) 385-32-86.
Порядок приватизации жилых помещений на территории Арамильского городского округа установлен административным регламентом Предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилого помещения муниципального жилищного фонда».
При подаче документов необходимо:
1. Справка «О неиспользованном праве на бесплатную приватизацию жилого помещения» + 1 ксерокопия на всех членов семьи, с 1991 г. по 1999 г. Услуга платная. (выдается в Сысертском филиале БТИ);
2. Выписка из реестра муниципальной собственности + 1 ксерокопия (23 каб. Администрации Арамильского городского округа);
3. Справка о наличии/отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилые объекты недвижимого имущества на всех членов семьи, достигших 18-летнего возраста и изъявивших желание участвовать в приватизации, со всех мест жительства, начиная с 1999 года;
Услуга платная (при наличии регистрации в Сысертском районе, в том числе в г. Арамиль, пос. Арамиль, пос. Светлый выдается в Сысертском отделе Регистрационной службы).
4. Ордер на жилое помещение или договор социального найма + 1 ксерокопия;
5. Паспорт гражданина РФ + ксерокопии (фото+прописка) (с 14 лет), свидетельство о рождении ребенка + 1 ксерокопии (до 18 лет);
6. Справка о составе семьи на бланке + 1 ксерокопия. Справка заполняется паспортистом МУП «ЖКХ г. Арамиль» (действительна в течение I месяца).
7. Заявление об отказе в приватизации + 1 ксерокопия от членов семьи, достигших 18 летнего возраста, не желающих участвовать в приватизации жилого помещения (оформляется у нотариуса);
8. В необходимых случаях другие документы:
- нотариально заверенная доверенность + 2 ксерокопии
- в случае смены фамилии - свидетельство о регистрации брака, либо о расторжении брака, либо справка из ЗАГСа о смене фамилии, свидетельство о рождении + 1 ксерокопия;
- в случае смерти члена семьи, указанного в ордере на жилое помещение - свидетельство о смерти + 1 ксерокопия.
Порядок оформления документов на приватизацию жилья
|
1 |
Подача заявления на приватизацию жилья |
г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12, каб. 23 |
Понедельник,
|
Присутствие всех прописанных в квартире членов семьи старше 14 лет с документами, перечисленными выше. А так же несовершеннолетние дети с 14 до 18, не прописанные в данной квартире |
|
2 |
Подписание договора приватизации |
г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12, каб. 23 |
Понедельник,
|
Присутствие членов семьи, принимающих участие в приватизации, старше 14 лет с паспортами РФ, свидетельствами о рождении (для н/л детей). |
|
3 |
Получение договора |
г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12, каб. 23 |
Понедельник,
|
Один из совершеннолетних собственников с паспортом РФ |
|
4 |
Регистрация права собственности на приватизированную квартиру |
г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12, каб. 23 |
