Строим вместе: в свердловском Росреестре состоялся семинар для застройщиков 22 марта 2022 г.
Предпосылкой для проведения вышеуказанного семинара послужило совещание вице-губернатора Свердловской области Олега Чемезова и руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Игоря Цыганаша, которое состоялось 24 февраля 2022 года.
На семинаре заместитель руководителя Управления Ирина Семкина и начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Елена Репина обсудили с застройщиками возможности подачи заявлений о регистрации права собственности дольщика на построенный объект недвижимости.
Напомним, что с декабря 2021 года в Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» (далее – Закон о долевом строительстве) внесены изменения, значительно упрощающие процедуру подачи застройщиком в электронном виде заявления о государственной регистрации права собственности дольщика. Из требований к документам, представляемым застройщиком на регистрацию прав дольщика, исключена необходимость подписания передаточного акта усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) дольщика. Достаточно подписать акт приема-передачи всеми сторонами на бумажном носителе, после сканирования заверить УКЭП застройщика, без его подписания УКЭП дольщика.
В своем докладе Елена Репина отметила ряд преимуществ использования застройщиком, делегированных Законом о долевом строительстве прав. В первую очередь, для заявителей, поскольку граждане не тратят время на запись в МФЦ, на очереди, на необходимость неоднократного посещения МФЦ при подаче заявления и получении документов о регистрации прав собственности. Срок регистрации недвижимости в электронном виде составляет от 1 до 3 дней, за счет отсутствия логистики и оперативного решения возникающих вопросов между Управлением и застройщиками.
По окончанию семинара Ирина Семкина поблагодарила застройщиков за эффективное взаимодействие с Управлением и призвала использовать те возможности, которые законодатель предоставляет им как профессиональным участникам рынка недвижимости, тем более, что для этого у застройщиков есть все необходимые ресурсы: и законодательные, и технические.
