По вопросу нахождения микрорайона «Полетаевка» в территориальной и функциональной зоне производственных объектов Администрация Арамильского городского округа сообщает следующее. 22 марта 2022 г.
Согласно Решению Думы Арамильского городского округа от 29.09.2011 № 72/3 «Об утверждении Генерального плана Арамильского городского округа», микрорайон «Полетаевка», находился в территориальной зоне П (Зона размещения объектов производственного назначения). Основанием для отнесения микрорайона в производственную зону является наличие на территории микрорайона предприятий, имеющих расчетную санитарно-защитную зону от 100 до 500 метров, в которой размещение жилых домов запрещено.
На основании пункта 13 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Собственники зданий, сооружений, в отношении которых были определены ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны, до 1 октября 2024 года обязаны обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении санитарно-защитных зон или о прекращении существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон с приложением документов, предусмотренных положением о санитарно-защитной зоне. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также правообладатели объектов недвижимости, расположенных полностью или частично в границах ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон, вправе обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на принятие решений об установлении санитарно-защитных зон, с заявлениями об установлении санитарно-защитных зон или о прекращении существования ориентировочных, расчетных (предварительных) санитарно-защитных зон с приложением необходимых документов. До дня установления санитарно-защитной зоны возмещение убытков, причиненных ограничением прав правообладателей объектов недвижимости в связи с определением до дня официального опубликования настоящего Федерального закона ориентировочной, расчетной (предварительной) санитарно-защитной зоны, выкуп объектов недвижимости, возмещение за прекращение прав на земельные участки в связи с невозможностью их использования в соответствии с разрешенным использованием не осуществляются.
После установления санитарно-защитных зон в ЕГРН либо когда ориентировочная, расчетная (предварительная) зона прекратит свое существование жители микрорайона «Полетаевка», Дума Арамильского городского округа могут направить свои предложения о внесении изменений в Генеральный план и правила землепользования и застройки в комиссию по землепользованию и застройке на территории Арамильского городского округа где в свою очередь комиссией будет рассмотрен вышеуказанный вопрос в соответствии со статьями 9, 24 и 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022).
На данный момент жители микрорайона могут осуществлять сделки по недвижимости, так как обременения на продажу земельных участков либо на объекты капитального строительства не накладываются, также могут быть оформлены уже имеющиеся на территории жилые дома в порядке «Дачной амнистии».
